4-Schlafzimmer-Villa 182 m² Poreč, Kroatien

Fertighaus zum Verkauf in Porec!
Die Gesamtfläche beträgt 182 qm. Grundstück ist 520 qm groß.

Materialien und Technik:
Die tragenden Wände werden in Metallbauweise ausgeführt, verkleidet mit OSB-Platten und Gipsplatten, mit der erforderlichen Wärmedämmung, 35 cm dick. Die Deckenkonstruktion wird aus einer Metallkonstruktion bestehen, die mit Gipsplatten mit Wärmedämmung verkleidet ist. Die Trennwände werden in Metallkonstruktion ausgeführt und mit Gipsplatten mit Schalldämmung in einer Dicke von 10-14 cm beschichtet. Die Dachkonstruktion wird in Metallkonstruktion ausgeführt, mit Gipsplatten mit Wärme- und Wasserabdichtung auf der Unterseite verkleidet und mit mediterranen Ziegeln bedeckt. Die abschließende schützende und dekorative Beschichtung wird auf die Außenwände aufgebracht.

Planung:
Diese charmante Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss wird ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, WC und Waschküche enthalten. Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf eine schöne Terrasse mit einem Swimmingpool von 24,30 m2 und einem Sonnendeck, das sich in einem weitläufigen, wunderschön angelegten Garten befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden werden. Von den Zimmern gelangt man auf eine weitere großzügige Terrasse, die sich in den Sommermonaten ideal zum Sonnenbaden eignet. Es gibt auch eine Sauna im ersten Stock, die perfekt für kalte Wintertage ist.

Einzelheiten:
Die Heizung ist mit Klimaanlagen geplant, die in jedem Zimmer sein werden, und Fußbodenheizung im Badezimmer. Je nach Vereinbarung besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Fußbodenheizung in weiteren Räumen sowie die Möglichkeit sonstiger Änderungen nach Kundenwunsch.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.