4-Schlafzimmer-Villa 399 m² Opcina Postira, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche399 m² -
Grundstücksfläche418 m²
Beschreibung
Erstaunliche Villa von wahrer Eleganz in Postira auf der Insel Brac mit Platz für ein Boot, nur 300 Meter vom Luxusyachthafen und dem Strand entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 399 qm. Grundstück ist 418 qm groß.
Die Villa wurde 2019 gebaut.
Die Fläche verteilt sich auf Erdgeschoss/Untergeschoss und 2 Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Diele, zwei Gäste-/Personalwohnungen mit Bädern und ein Wohnzimmer, von dem die Innentreppe in den ersten Stock führt.,
Auf der ersten Etage gibt es ein großes Wohnzimmer, Rezeption, WC.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Alle Zimmer und Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf das Meer.
Viele Räume warten noch auf Ihre Ideen.
Die gesamte Villa und der Garten sind von einer Mauer umgeben, in deren Inneren sich eine Terrasse mit einem 35 m2 großen Swimmingpool, einem Sonnendeck und Gartenmöbeln befindet, wo Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge der Insel genießen können.
Es gibt einen überdachten Parkplatz für 2 Autos.
Während des Bauprozesses wurde besonderes Augenmerk auf Details gelegt und die hochwertigsten Geräte und Technologien verwendet: hochwertige Beleuchtung, eine supermoderne Klimaanlage, schöne Innentüren, Wände aus dem gleichen Material wie die Türen, Luftsteuerung per Smartphone Klimatisierung und Heizung, Audio- und Videokommunikation mit Gästen, Sonnenkollektoren, Panoramaverglasung und viele weitere Vorteile.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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