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4-Schlafzimmer-Villa 398 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien
$976,634
$2,454/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 398 m² Rovinj, Kroatien
25
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ID: 2152125
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 23.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    398 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    3 500 m²

Beschreibung

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller.
Die untere Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, eine zusätzliche Toilette und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer großen überdachten Terrasse, auf der Sie sich entspannen können.
Jedes Zimmer in dieser Villa verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), eine Klimaanlage und Sonnenkollektoren.

Im Keller ist der Bau eines Wellness geplant, es wurden Installationen eingerichtet und alles ist bereit für die Endausstattung.
Das Innere des Hauses ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt und arrangiert.
Das angenehme Ambiente dieser Villa bietet ein Kamin in einem geräumigen Wohnzimmer.

Der weitläufige Garten erstreckt sich auf bis zu 2252 m2 Landschaftsfläche und eine zusätzliche Fläche von ca. 1200 m2, die landschaftlich gestaltet oder ein neues Haus gebaut werden muss.
Großer Pool für Erwachsene und Kinder, Sonnenstrand mit Liegestühlen und eine schöne überdachte Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln und einem Außengrill.
Es gibt 2 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze. Für eine bessere Privatsphäre ist das gesamte Grundstück eingezäunt.

Ref: RE-U-6280

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Rovinj, Kroatien
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Rovinj, Kroatien
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