Haus 5 zimmer 204 m² Varvari, Kroatien
Poreč, Varvari, Kroatien, Grad Porec
€1,25M
€6,127/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2024 -
Etagenzahl1 -
Rooms:5 -
Gesamt fläche204 m² -
Grundstücksfläche867 m²
Beschreibung
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Exklusive Villa in der Nähe von Poreč mit Meerblick – Villa Two
Das Villenprojekt in Kukci bei Poreč stellt den Höhepunkt luxuriöser Wohnunterkünfte dar. Der Komplex liegt in der letzten Straße der Siedlung, am Rande der Bauzone, und bietet einen außergewöhnlichen Meerblick. Der Komplex besteht aus vier separaten Villen, jede auf ihrem eigenen Grundstück. Jede Villa ist voll möbliert und ausgestattet und bietet einen spektakulären Blick auf das offene Meer, das etwa zwei Kilometer Luftlinie entfernt ist. Villa One erstreckt sich über ein Grundstück von 1.015 m2 mit 459 m2 Grünfläche. Villa Two befindet sich auf einem Grundstück von 867 m2 mit 338 m2 Grünfläche. Villa Three befindet sich auf einem Grundstück von 864 m2 mit 328 m2 Grünfläche. Villa Four verfügt über ein Grundstück von 984 m2 mit 440 m2 Grünfläche. Die Bruttofläche jedes Hauses beträgt 270 m2, während die Nettofläche des inneren Wohnbereichs 204 m2 beträgt. Darüber hinaus verfügt jede Villa über eine zusätzliche Fläche von 310 m2, die Liegeflächen, Überdachungen, Balkone, Wege, eine Feuerstelle, eine Dachterrasse und eine Außentreppe umfasst.Jede Villa verfügt über drei Parkplätze mit 40 m2 und die Pools haben eine Wasserfläche von 36 m2, mit Ausnahme der Villa One, deren Pool 30 m2 groß ist. Die Energieklasse jeder Villa ist „A“ und sie sind in klassischer Bauweise mit P+1-Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) gebaut. Während des Baus wurden die Gebäude an die gesamte öffentliche Infrastruktur angeschlossen, einschließlich Strom, Wasser und Abwasser. Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sowie einem Abstellraum und einer externen Toilette, jeweils mit separatem Eingang. Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Flur und einen zusätzlichen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Ähnliches dienen kann. Auf dem Stockwerk befindet sich auch eine Treppe zum Zugang zur Dachterrasse, die mit einer Außenbar, einem Sonnenbereich und einer Hydromassagewanne ausgestattet ist.Der Außenbereich jeder Villa ist mit einem beheizten Außenpool, einem Bereich zum Sonnenbaden, einer überdachten Terrasse zum Essen, einem Vordach mit Sommerküche und einer nicht überdachten Terrasse neben dem Pool und der Außendusche ausgestattet. Unten im Hof befindet sich eine Feuerstelle. Die Struktur der Villa basiert auf Streifenfundamenten und die Wände kombinieren Ziegelsteinmauerwerk und Stahlbetonkonstruktionen. Die Außenschreinerei besteht aus hochwertigen Aluminiumprofilen, während die Wandisolierung für maximale Energieeffizienz nach den höchstmöglichen Standards optimiert ist. Jede Villa verfügt über eine externe Wärmepumpe und ein Samsung Multi Split-System zum Kühlen und Heizen, ausgestattet mit WLAN-Management. Die Innenausstattung umfasst erstklassige Sanitärkeramik, italienische Keramik, Wasserenthärtungssysteme, Alarmsysteme, Videoüberwachung und eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten. Jede Villa bietet außerdem eine finnische Sauna, Smart-TV-Geräte und WLAN-Booster.Diese Villen stellen eine ideale Kombination aus modernem Design, Luxus und Funktionalität dar und bieten einen exklusiven Lebensstil mit Blick auf die Adria. Jede Villa in diesem Komplex ist so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre und Komfort bietet, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die nach erstklassigem Wohnen suchen.
(*Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während die Mehrwertsteuer für Einzelpersonen separat berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.)
I27460
Hrastova
Aktualisiert: 30.08.24
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Poreč, Varvari, Kroatien, Grad Porec
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