Haus 10 zimmer 317 m² Rovinj, Kroatien
Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj
€1,10M
€3,474/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1890 -
Etagenzahl2 -
Rooms:10 -
Gesamt fläche317 m² -
Grundstücksfläche249 m²
Beschreibung
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Geschäfts- und Wohnhaus im Herzen von Rovinj
Ein Geschäfts- und Wohnhaus mit Innenhof liegt nur 2 Minuten vom Meer, Promenaden, Parkplätzen und touristischen Einrichtungen entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und hat einen doppelten Zugang, einen Haupteingang von der Ricarda Daveggie Straße und einen zweiten Hintereingang. Die Hauptzufahrtsstraße ist breit genug für die Zufahrt mit Fahrzeugen und das Ausladen von Passagieren und Gepäck. Um das Potenzial des Hauses zu erhöhen, wurde eine Baugenehmigung für den Umbau des bestehenden Gebäudes beantragt, mit einer Zweckänderung in eine Gaststätten- und Tourismuseinrichtung oder ein KLEINES FAMILIEN-Bed & Breakfast-HOTEL. Eine solche Änderung würde dem aktuellen Anwesen das Potenzial für 8 Wohneinheiten, einen Wellnessbereich, eine Küche mit Frühstücksraum, einen Innenhof zur Freizeitgestaltung mit einem abgeschiedenen Bereich für einen Whirlpool und andere Räume verleihen, die für den reibungslosen Betrieb des Hotels unerlässlich sind. Die aktuelle Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 316 m2 auf einem 249 m2 großen Grundstück, und mit dem Umbau erhöht sich die Fläche erheblich auf eine Bruttogeschossfläche von 485 m2.Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Touristen, da alle Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants, Parkplätze und andere Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt in Rovinj erforderlich sind, zu Fuß erreichbar sind. Rovinj, seit zehn Jahren kroatischer Stadtmeister in Bezug auf die Zahl der Touristen und Übernachtungen, hat fast das ganze Jahr über Tourismussaison. Die Stadt bietet ihren Besuchern ein reiches kulturelles Erbe und Vielfalt, stellt aber für viele Menschen auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Eine Immobilie mit einem solchen Potenzial in Rovinj bietet eine interessante Kapitalrendite durch den Tourismus und sicherlich eine spätere Rendite durch potenzielle Immobilien- und Geschäftsverkäufe. Virtuelle 360-Tour unter folgendem Link: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiFd1ZjQ/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
I25416
Ul. Ricarda Daveggie
Aktualisiert: 30.08.24
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Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj
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