Haus 10 zimmer 317 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

€1,10M

€3,474/m²

23 3D

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ID: 1673819

Letzte Aktualisierung: 30.08.24

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Rovinj
Stadt

Rovinj
Adresse

Ulica Riccarda Daveggie

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1890
Etagenzahl

2
Rooms:

10
Gesamt fläche

317 m²
Grundstücksfläche

249 m²

Innere Details

Innenausstattung:

Balkon

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Elektrizität:

Verfügbar

Exterior details

Äußere Merkmale:

Terrasse

Beschreibung

Geschäfts- und Wohnhaus im Herzen von Rovinj Ein Geschäfts- und Wohnhaus mit Innenhof liegt nur 2 Minuten vom Meer, Promenaden, Parkplätzen und touristischen Einrichtungen entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und hat einen doppelten Zugang, einen Haupteingang von der Ricarda Daveggie Straße und einen zweiten Hintereingang. Die Hauptzufahrtsstraße ist breit genug für die Zufahrt mit Fahrzeugen und das Ausladen von Passagieren und Gepäck. Um das Potenzial des Hauses zu erhöhen, wurde eine Baugenehmigung für den Umbau des bestehenden Gebäudes beantragt, mit einer Zweckänderung in eine Gaststätten- und Tourismuseinrichtung oder ein KLEINES FAMILIEN-Bed & Breakfast-HOTEL. Eine solche Änderung würde dem aktuellen Anwesen das Potenzial für 8 Wohneinheiten, einen Wellnessbereich, eine Küche mit Frühstücksraum, einen Innenhof zur Freizeitgestaltung mit einem abgeschiedenen Bereich für einen Whirlpool und andere Räume verleihen, die für den reibungslosen Betrieb des Hotels unerlässlich sind. Die aktuelle Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 316 m2 auf einem 249 m2 großen Grundstück, und mit dem Umbau erhöht sich die Fläche erheblich auf eine Bruttogeschossfläche von 485 m2.Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Touristen, da alle Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants, Parkplätze und andere Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt in Rovinj erforderlich sind, zu Fuß erreichbar sind. Rovinj, seit zehn Jahren kroatischer Stadtmeister in Bezug auf die Zahl der Touristen und Übernachtungen, hat fast das ganze Jahr über Tourismussaison. Die Stadt bietet ihren Besuchern ein reiches kulturelles Erbe und Vielfalt, stellt aber für viele Menschen auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Eine Immobilie mit einem solchen Potenzial in Rovinj bietet eine interessante Kapitalrendite durch den Tourismus und sicherlich eine spätere Rendite durch potenzielle Immobilien- und Geschäftsverkäufe. Virtuelle 360-Tour unter folgendem Link: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiFd1ZjQ/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true I25416 Ul. Ricarda Daveggie

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Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

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