Maksimir, Gornji Bukovac
Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 63,48 m2 im Erdgeschoss einer im Bau befindlichen Stadtvilla. Voraussichtlicher Einzug im Dezember 2023.
Die Wohnung wird mit einem Garten von 73,20 m2 (berechnet mit 7,32), einem GPM mit einer Fläche von 12,50 m2 (berechnet mit 6,25), einem Wohnzimmer mit einer Fläche von 12,50 m2 (berechnet mit 3,12) und einem Abstellraum verkauft Zimmer im Erdgeschoss mit einer Fläche von 4, 10 m2 (berechnet 2,05). Die Gesamtfläche der Wohnung mit Garten, Parkplätzen und Abstellraum beträgt 82,22 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, Ausrichtung nach allen Seiten der Welt, Südwestlage des Gebäudes, die einen Blick auf die Stadt und den Sonnenuntergang bietet.
Hinzu kommen Solarzellen auf dem Dach des Gebäudes, aus denen Energie für die Elektroautos in der Garage gewonnen wird. In den Gebäuden werden Wärmepumpen installiert, die die Wohnungen über die Fußbodenheizung beheizen. Eine alternative Heizquelle ist ein holzbefeuerter Kamin, der in jeder Wohnung installiert wird. Es ist geplant, Solarzellen auf dem Dach des Gebäudes zu installieren und so Strom für die Treppenhaus- und Garagenbeleuchtung zu nutzen, der auch elektrische Ladegeräte in der Garage für Elektroautos versorgt.
AUSRÜSTUNG:
Fassade: Kombination aus hinterlüfteter und DEMIT-Fassade.
Parkett: Erstklassiges Eichenparkett / geeignet für Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Flur).
Keramik: Fliesenindustrie Marazzi.
Zimmerei: Holz-Aluminium-Kombination für besseren Schallschutz und einzigartige Wärmedämmung. Einbau von dreischichtigem und zweischichtigem Glas für maximale Schalldämmung.
Garage: Geräuscharme Rolltore mit Vorbereitung der Elektroinstallation zum Laden von Elektroautos für jeden Garagenplatz.
Heizsystem: Wärmepumpen. Eine alternative Heizquelle wird ein eingebauter Kamin in allen Wohnungen sein.
Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es die Energieklasse A und ein Erdbeben der Stärke 7 auf der Richterskala erfüllt.
Die Lage ist fantastisch aufgrund der Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein hochwertiges Stadtleben notwendig sind.
Preis für Wohnung, Parkplatz und Lager: 329.619,00 €
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt
www.biliskov.com ID: 12526