Grundstück 1 034 m² Ugljan, Kroatien
Ugljan, Kroatien, Opcina Preko
€310,000
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Baugrundstück 40 m vom Meer, 1.034 m², Ugljan, Zadar
In der Stadt Ugljan, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, liegt ein Baugrundstück mit regelmäßiger Form. Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße erreichbar und mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet: Strom, Stadtwasser und Abwasser. Das Grundstück ist flach. Es bietet einen Blick auf das Meer und die Stadt Zadar. Die Dokumentation und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Grundstücksanalyse zur Einsichtnahme verfügbar. Befindet sich innerhalb der bebauten Fläche der Bauzone. Baumöglichkeiten:
Zwei freistehende Gebäude vom Typ A mit jeweils drei WohneinheitenDrei Doppelhaushälften mit jeweils zwei WohneinheitenDrei Reihenhäuser mit jeweils einer WohneinheitDie maximale Gebäudehöhe beträgt 7,5 m. Der maximale Baukoeffizient für ein freistehendes Gebäude beträgt 0,3, für Doppelhaushälften 0,35 und für Reihenhäuser 0,40.Die maximale oberirdische Bruttogeschossfläche beträgt 400 m² bzw. 500 m² mit Nebengebäuden bei einem Einfamilienhaus, 200 m² bzw. 300 m² mit Nebengebäuden bei einem Doppelhaus und 150 m² bzw. 250 m² mit Nebengebäuden bei einem Reihenhaus. Jede Wohneinheit sollte über zwei Parkplätze mit 20 % Grünfläche verfügen. Wohngebäude sollten 5 m von Straßen und 3 m von der Nachbargrenze entfernt sein. Die Insel Ugljan wird wegen ihrer alten Olivenhaine und idyllischen Buchten mit malerischen Fischerhäfen oft die grüne Insel genannt. Sie ist das ganze Jahr über durch mehrere Fähr- und Katamaranlinien gut mit Zadar verbunden. Die größte Siedlung, Ugljan, liegt im nordwestlichen Teil der Insel. Sie bietet zahlreiche versteckte Buchten und unvergessliche Naturschönheiten auf Schritt und Tritt sowie eine Vielzahl wunderschöner Sand- und Felsstrände. Die Insel Ugljan ist durch den Zadar-Kanal vom Festland getrennt und durch eine Brücke über die Passage Mali Ždrelac mit der Insel Pašman verbunden. I28543
Ugljan
Veröffentlicht: 31.05.24
Aktualisiert: 01.07.24
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Ugljan, Kroatien, Opcina Preko
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