Grundstück 317 m² Zagreb, Kroatien

www.biliskov.com  ID: 14236 Gornje Vrapče, Vrapčanska cesta Das Baugrundstück befindet sich auf einem Grundstück von 317 m2 in der Bauzone S. Auf dem Grundstück befinden sich 3 zum Abriss vorgesehene Gebäude. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse, direkt neben der Vrapčanska-Straße. Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt, das Geschäft ist ebenfalls 150 m entfernt. Grundschule und Kindergarten sind ca. 400 m entfernt, aber mit dem Bus verbunden. Das Grundstück verfügt über die Möglichkeit von Strom-, Wasser-, Gas-, Abwasser- und Telefonanschlüssen. Die Gebäude befinden sich in einem baufälligen Zustand, so dass sich das Grundstück ideal für einen Wiederaufbau in den bestehenden Ausmaßen eignet. Es können bis zu 3 oberirdische Geschosse gebaut werden, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder als Nischengeschoss ausgeführt werden kann. Städtische Regeln 2.2: Rekonstruktion und Bau neuer Gebäude anstelle bestehender Gebäude sowie Interpolationen auf Baugrundstücken kleiner als 600 m2: - mit der Maßgabe, dass der Nutzungskoeffizient bis zu 0,6, der höchsten Höhe der drei oberirdischen Geschosse, beträgt, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder als Nischengeschoss ausgebildet ist, - Der Abstand des Gebäudes von der Grenze des angrenzenden Baugrundstücks beträgt in der Regel 3,0 m, in Ausnahmefällen weniger, jedoch nicht weniger als 1,0 m, wenn es sich bei dem bestehenden Gebäude um ein Halb- oder Einbaugebäude und stattdessen um ein neues Gebäude handelt des Existierenden kann wie das Existierende sein, -mindestens 1 PGM/1-Wohnung, mit obligatorischem Parken von Fahrzeugen auf dem Baugrundstück (nicht im Rahmen der Verlängerung der bestehenden Straße und 50 % in der Garage); - Bei der Rekonstruktion, dem Ersatz und dem Bau neuer Gebäude anstelle bestehender Gebäude können die vorhandenen Ki und die Höhe, die größer als vorgeschrieben sind, beibehalten werden, jedoch ohne Erhöhung; -Andere Standortbedingungen sind nicht eingeschränkt;   Preis: 120.000 EUR Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt. auf den gesamten vereinbarten Verkaufspreis.