Grundstück 1 946 m² Orasac, Kroatien
Orasac, Kroatien, Grad Dubrovnik
€640,000
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Baugrundstück für 12-14 Wohnungen mit offenem Meerblick, Orašac (Dubrovnik)
Direkt neben dem Luxusresort Dubrovnik Sun Gardens befindet sich ein Baugrundstück mit freiem Blick auf das Meer und zwei rechtsverbindlichen Baugenehmigungen. Basierend auf der Analyse der Raumpläne ermöglicht dieses Grundstück von 1.946 m² den Bau von 12 bis 14 Wohnungen mit Meerblick. Es wird geschätzt, dass die gesamte bebaute Bruttofläche dieser Gebäude etwa 2.300 m² betragen würde. Für dieses Grundstück liegen bereits zwei rechtsverbindliche Baugenehmigungen vor, die den Bau von zwei Luxusvillen in modernem Design mit obligatorischen mediterranen Architekturdetails vorsehen. Jede Villa hat eine Bruttofläche von 365 m² und besteht aus drei Etagen. Die Garagen würden am tiefsten Punkt des Grundstücks platziert werden, wo ein einfacher Zugang von der Straße aus gewährleistet ist. Ein weiterer Zugang erfolgt von Norden, also von der Oberseite des Grundstücks, so dass die obere Villa über einen eigenen Eingang verfügt.Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit Abmessungen von ca. 47 x 40 m2, was die Möglichkeit bietet, den aktuellen Bauplan auf Gebäude mit mehr Wohnungen umzustellen. Das Meer ist zu Fuß 800 m entfernt, die Luftentfernung beträgt jedoch etwa 300 m. Dank des nahegelegenen Resorts sind zahlreiche Einrichtungen vom Strand aus leicht erreichbar, darunter auch Natur- und Landschaftsstrände. Die Infrastruktur ist auf beiden Seiten des Grundstücks bereits vorhanden, einschließlich Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser. Sämtliche Gemeindegebühren wurden mit den bestehenden Baugenehmigungen bezahlt. Orašac ist ein recht friedlicher und unberührter Ort, 15 Minuten von Dubrovnik entfernt. In letzter Zeit erfreut es sich aufgrund seiner unberührten Natur und der unbeschreiblichen Aussicht auf das Meer und die Umgebung großer Beliebtheit. Es ist ein Ort, der begonnen hat, sich zu einem neuen Eliteviertel rund um Dubrovnik zu entwickeln. I27558
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Veröffentlicht: 11.02.24
Aktualisiert: 26.04.24
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Orasac, Kroatien, Grad Dubrovnik
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