Grundstück Liznjan, Kroatien

LIZNJAN

Agrarland mit rd. 11.400m2, 80m vom Strand, als Spekulationsobjekt für späteres Bauland

ISTRIEN – KROATIEN

In der Gemeinde Liznjan, direkt hinter der Meeresbucht und dem Strand mit mehreren Beachbars, befindet sich ein Agrarland in mehreren Parzellen aufgeteilt von rd 11.400m2.  Es ist dies eine arrondierte / zusammenhängende Fläche im Ausmass von etwa 75x150m – mit der Breitseite zum Meer gelegen, und in etwa 80m vom Strand in der Bucht von Liznjan entfernt.

Neben dieser Fläche stehen bereits Häuser, und ist dies bereits urbanisiertes Bauland. Strom- und Wasseranschlüsse sind unmittelbar vorhanden, selbst eine Zufahrtsstrasse, also bereits so erschlossen wie wenn es Bauland wäre.

Das Land kann man natürlich als Agrarland nutzbar machen, wie z.B. eine Olivenplantage errichten. Man kann aber auch die Umwidmung als Bauland beantragen, was über kurz oder lang erfolgen wird. Dies würde dann eine Verfielfachung des aktuellen Grundstückspreises nach sich ziehen. Hier liessen sich dann mehrere Häuser und Villen mit Pool bauen, wenn man das gesamte Areal parzelliert! Also ideal für ein grösseres Projekt für den Tourismus oder auch zum Wohnen! Hier helfen wir auch bei der Projektentwicklung und den Behördenverfahren, können auch ein Bauvorhaben begleiten.

Ein Wort noch zu LIZNJAN: Die Gemeinde ganz im Süden Istriens gelegen, ist vergleichbar mit Porec vor 15 Jahren, heute mit Rovinj einer der bekanntesten Orte. Im Frühjahr 2023 wird das erste grosse 5-Stern Hotel einer ialienischen Hotelgruppe dort eröffnet, was auch nachhaltig für Infrastruktur sorgen wird, indem sich mehr Cafes, Restaurants, Shops etc entwickeln werden. Dieses Hotel ist in Sichtweite vom Grundstück auf der gegenüberliegenden Seite der Meeresbucht, rd 500m entfernt. Also alles sehr zentral und nicht weit vom Ortszentrum gelegen.

Grundstück Gesamt:                       11.400m2, und wird nur so wie angeboten als Ganzes verkauft, nicht in Teilparzellen!

Preis:             EUR 75.- /m2

Gesamt EUR 855.000.-

Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung.

Inklusive Kosten der Vertragserstellung des Kaufvertrags durch österreichisch-kroatische Anwaltskanzlei mit Büros in Wien und Pula, Abwicklung über Treuhandkonto nach deutsch-österreichischen Standards und Usancen möglich.