Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste, bestehend aus zwei Luxusvillen, die in erster Reihe zum Meer im sehr gefragten Gebiet von Podstrana liegen, direkt angrenzend an ein renommiertes Fünf-Sterne-Resort.
Dieses seltene Immobilienangebot direkt am Meer kombiniert eine erstklassige Strandlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial, was es ideal für Investoren macht, die ein Boutique-Hotel, ein Luxusresort oder exklusive hochwertige Touristenunterkünfte mit einer starken und nachhaltigen Rendite schaffen möchten.
Die Immobilien befinden sich nur wenige Meter von einem gut gepflegten Strand entfernt und bieten einen ungestörten Panoramablick auf die Adria. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, nur 7 Kilometer von der Stadt Split und ihrem historischen Zentrum sowie etwa 30 Kilometer vom internationalen Flughafen Split entfernt. Die unmittelbare Nähe zu feinen Restaurants, Strandbars, einer Marina, Tennisplätzen, Fitnessanlagen und allen Annehmlichkeiten eines prestigeträchtigen Luxusresorts erhöht den Wert und die Attraktivität dieses einzigartigen Komplexes zusätzlich.
Die erste Villa bietet 411,89 Quadratmeter Wohnfläche mit einem angelegten Garten von 277 Quadratmetern. Sie besteht aus sieben separaten Apartments und einer exklusiven drei Schlafzimmer, drei Ebenen umfassenden Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 143,14 Quadratmetern.
Die zweite Villa verfügt über eine beeindruckende Bruttogröße von etwa 1.700 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1.850 Quadratmetern und bietet 13 Schlafzimmer, weitläufige mehrstöckige Terrassen, einen Swimmingpool und großzügige grüne Außenbereiche.
Zusammen bieten die beiden Villen etwa 2.111 Quadratmeter Innenraum und 2.127 Quadratmeter Außenbereiche, die eine ideale Grundlage für ein einheitliches Luxus-Hotel- oder Resortkomplex schaffen.
Die Villen sind über mehrere Etagen gestaltet und verfügen über private Balkone, Loggien und großzügige Terrassen, die von fast jedem Winkel atemberaubende Meerblicke bieten.
Die Innenräume sind modern, elegant und auf hochwertigen Tourismus zugeschnitten, mit großen Wohnzimmern, Essbereichen, voll ausgestatteten Küchen, Galerieräumen und zusätzlichen Nebenräumen, die für Personal- und Betriebsbedürfnisse geeignet sind. Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend, mit einem sorgfältig gepflegten Garten, der einen Swimmingpool, einen Außen-Whirlpool, mediterrane Gärten, palmengesäumte Gehwege und ausgewiesene Gästeparkplätze umfasst.
Dieser Luxusimmobilienkomplex fügt sich nahtlos in den Premium-Tourismusmarkt ein und bietet Exklusivität, Privatsphäre und direkten Zugang zum Meer, was von anspruchsvollen Reisenden sehr geschätzt wird. Die Aufteilung und Größe der Immobilie ermöglichen eine individuelle Kategorisierung der Unterkunftseinheiten oder die Klassifizierung des gesamten Komplexes als luxuriöses Boutique-Hotel, was seine kommerzielle Attraktivität weiter erhöht.
Es besteht auch erhebliches Potenzial für zusätzliche Entwicklungen, einschließlich der Verbindung der bestehenden Gebäude und der Erweiterung von Tourismus- und Gastgewerbeanlagen, was die Mieteinnahmen, Belegungsraten und den gesamten Hotelbetrieb erheblich steigern könnte.
Dieser einzigartige Komplex am Meer stellt eine wirklich seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar und eignet sich perfekt für Investoren, die eine prestigeträchtige, hochwertige und hochprofitabel Luxus-Tourismusimmobilie an einem der begehrtesten Küstenstandorte in Dalmatien suchen.
Ref: RE-LB-IRO2791Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
