Hotel Omisalj, Kroatien

Prächtiges Hotel am Wasser zur kompletten Umgestaltung auf der Insel Krk!
Das Hotel befindet sich auf einer kleinen Halbinsel von 5000 qm, die fast von allen Seiten von Wasser umgeben ist.

Das historische Hotel am Meer auf der Insel Krk wurde ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei die meisten Quellen ein Baujahr in den späten 1920er und frühen 1930er Jahren angeben. Es wurde in einer Zeit gegründet, als der Tourismus an der nördlichen Adriaküste zu wachsen begann, und solche Objekte dienten Urlaubern, die von der natürlichen Schönheit, dem milden Klima und der Lage am Meer angezogen wurden. Das Gebäude wurde schnell für seine malerische Lage auf einem kleinen Vorgebirge über seinem eigenen Strand und die Nähe zum Wasser bekannt, was den Gästen direkten Zugang zum Meer und ein charmantes Küstenerlebnis bot.

Im Laufe der Zeit wurde das Hotel zu einem lokalen Wahrzeichen und erschien in Reiseberichten, Postkarten und Berichten, die die frühe Entwicklung des Tourismus auf der Insel dokumentierten. In späteren Jahrzehnten fiel das Objekt jedoch in Unbrauchbarkeit und Verfall, wechselte mehrmals den Besitzer und wurde letztendlich aufgrund seines kulturellen und historischen Wertes, der von den lokalen Denkmalschutzbehörden anerkannt wurde, erhalten, anstatt abgerissen zu werden.

Laut aktuellen Berichten gibt es ein laufendes Restaurierungsprojekt. Lokale Investoren haben begonnen, die historische Struktur zu renovieren und zu revitalisieren, um sie wieder für den aktiven Tourismus zu nutzen. Die geplante Restaurierung zielt darauf ab, einen Großteil der ursprünglichen Form und des Charakters des Gebäudes zu bewahren, während sie für die zeitgenössischen Gastgewerbebedürfnisse aktualisiert wird, einschließlich einer bescheidenen Anzahl von Gästezimmern und Gastgewerbeflächen wie einem Restaurant und einer Terrasse mit Blick auf das Meer.

Bezüglich der Größe und Kapazität der Unterbringung wird laut den aktuellen Renovierungsplänen erwartet, dass das Gebäude etwa 17 Gästezimmer beherbergen wird, und es wird einen attraktiven Terrassenbereich über dem angrenzenden Strand geben, sobald die Renovierung abgeschlossen ist.

Da dieses Objekt seit vielen Jahren ungenutzt ist und offizielle Hoteldatenbanken keine aktuellen Betriebsstatistiken auflisten, werden genaue Zahlen zur Grundstücksfläche und zum gesamten Gebäudevermaß in öffentlichen Quellen nicht veröffentlicht. Die geplante Konfiguration von 17 Zimmern und der sichtbare Fußabdruck der bestehenden Struktur deuten jedoch auf ein kleines bis mittelgroßes historisches Hotelgebäude hin, das typisch für die frühe Architektur der Adriaküste im Gastgewerbe ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.