Ein außergewöhnliches Apartmenthaus in der charmanten Küstenstadt Žaborić, nur 10 km von Šibenik und 12 km von dem malerischen Primošten entfernt. Diese ruhige Gegend ist bekannt für ihr kristallklares Wasser, abgelegene Buchten und schöne Strände, die einen wahrhaft mediterranen Lebensstil bieten.
In der zweiten Reihe zum Meer gelegen, umfasst das Haus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 330 Quadratmetern, auf einem 280 Quadratmeter großen Grundstück. Der Grundriss wurde durchdacht gestaltet, um den Wohnkomfort und die Meerblicke zu maximieren.
Das Untergeschoss umfasst einen funktionalen Büroraum, einen Abstellraum und einen Waschbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage und ein geräumiges Drei-Zimmer-Apartment mit einem eigenen Eingang. Dieses Apartment verfügt über eine überdachte Terrasse nach Süden, ausgestattet mit einem Grill, was es perfekt für entspannende Sommerabende macht. Es ist komplett möbliert, klimatisiert und mit einer Zentralheizung ausgestattet, bereit für den sofortigen Einzug.
Der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt über eine interne Treppe sowie einen separaten externen Eingang. Die erste Etage bietet zwei gut ausgestattete Ein-Zimmer-Apartments, jedes mit einer eigenen großen Terrasse oder einem Balkon. Die oberste Etage, die sich im hohen Dachgeschoss befindet, bietet ein Drei-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick bietet.
Jede Etage des Hauses bietet einen Panoramablick auf das Meer, der das Gefühl von Ruhe und Verbindung zur natürlichen Umgebung verstärkt. Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet und regelmäßig gewartet, die Immobilie ist mit einem solarbetriebenen Warmwasserbereitungssystem ausgestattet und hat während der Touristensaison eine starke Mietbilanz, was sie zu einer äußerst attraktiven Investition macht.
Vier zugewiesene Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Ob für Familienurlaube, dauerhaftes Wohnen oder die Fortführung eines erfolgreichen Mietgeschäfts, bietet diese Immobilie eine herausragende Gelegenheit in einer erstklassigen Küstenlage.
Ref: RE-LB-IRO2512
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
