Hotel 326 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$717,799
$2,202/m²
;
ID: 3361679
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.07.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,202/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    326 m²

Beschreibung

Gästehaus in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum und den Stränden, 2500 Meter vom Meer entfernt!

Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige Familienapartmenthaus, bestehend aus zwei identischen Wohnungen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, während sich die zweite im ersten Stock befindet. Ausschließlich für die privaten Bedürfnisse des Eigentümers erbaut, befindet sich diese Immobilie in idealer Lage in der Nähe aller wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 326,50 m² , aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und 1. Stock mit jeweils einer großzügigen Wohnung .

Jede Wohnung verfügt über eine große Eingangshalle , die den Raum in zwei Bereiche unterteilt: den privaten Bereich mit Schlafzimmern und den offenen Wohnbereich.

  • Der private Bereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer .
  • Der Wohnbereich ist ein offener Raum ohne Trennwände und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche , einen großen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer .

Ein direkter Ausgang auf eine große überdachte Terrasse macht jedes Apartment zu etwas Besonderem und bietet einen idealen Raum für Familientreffen und geselliges Beisammensein.

  • Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang von der Terrasse zum großzügigen Garten .
  • Von der Terrasse der Wohnung im ersten Stock bietet sich ein freier Blick auf die Nachbarschaft und das umliegende Grün.

Das Grundstück umfasst insgesamt 746 m² und bietet somit ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, sofern der zukünftige Eigentümer diesen anlegen möchte.

Darüber hinaus gehören zum Anwesen zwei Nebengebäude :

  1. Eine Garage , groß genug für 2 bis 3 Autos .
  2. Ein teilweise renoviertes kleines Haus , das in eine zusätzliche Wohneinheit, ein Ferienhaus, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, einen Unterhaltungsraum oder einen Weinkeller umgewandelt werden kann. Dieses Zweithaus verfügt über Strom und Wasser und ist somit ideal für zukünftige Projekte.

WEITERE INFORMATIONEN
  • Das Haus wird voll möbliert verkauft , wie auf den Fotos gezeigt.
  • Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einem Kamin für die Möglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens ausgestattet.
  • Für die private Nutzung des Eigentümers gebaut, mit Liebe zum Detail bei der Konstruktion.
  • Eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Wohnklima .
  • Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig und rechtsgültig eingetragen .

STANDORTBESCHREIBUNG

Dieses Anwesen liegt im malerischen Fischerdorf Ližnjan und bietet eine ruhige und sichere Umgebung ohne Menschenmassen und Lärm, was es ideal für das Familienleben macht.

Die Gegend ist bekannt für ihre atemberaubenden, unberührten Strände mit kristallklarem Wasser und atemberaubender Aussicht auf die Kvarner-Inseln. Zahlreiche Wander- und Radwege machen es zu einem perfekten Ort für Outdoor-Aktivitäten .

Das Haus liegt günstig in der Nähe von:

  • Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen erleichtern den Alltag.
  • Pula , die größte Stadt der Halbinsel Istrien, liegt nur 18 Autominuten entfernt .
  • Medulin , ein bekanntes Touristenziel, nur 4 Autominuten entfernt .
  • Der internationale Flughafen Pula ist nur 15 Autominuten entfernt .

Für weitere Informationen, Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden .

Ref: RE-U-37468

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Kroatien, Stadt Pola
Infrastruktur in der Nähe
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen Kontakte zeigen
Ähnliche Objekte
Hotel 255 m² in Opcina Rogoznica, Kroatien
Hotel 255 m²
Opcina Rogoznica, Kroatien
Schlafräume 6
Anzahl der Badezimmer 6
Fläche 255 m²
Ein Apartmenthaus mit 5 Wohnungen zur Vermietung mit einem Swimmingpool, gelegen in einer be…
$688,381
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Hotel 236 m² in Municipality of Novigrad, Kroatien
Hotel 236 m²
Municipality of Novigrad, Kroatien
Schlafräume 8
Anzahl der Badezimmer 8
Fläche 236 m²
Apartmenthaus 650 m vom Meer entfernt in Novigrad, Istrien! An der Westküste Istriens liegt …
$691,470
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Hotel 196 m² in Petrcane, Kroatien
Hotel 196 m²
Petrcane, Kroatien
Schlafräume 7
Anzahl der Badezimmer 4
Fläche 196 m²
Gästehaus am Stadtrand von Petrcane, nur 60 m vom Meer entfernt! Dieses prächtige Apartmenth…
$795,190
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Hotel 275 m² in Omisalj, Kroatien
Hotel 275 m²
Omisalj, Kroatien
Schlafräume 7
Anzahl der Badezimmer 4
Fläche 275 m²
Haus mit 4 Wohnungen und angelegtem Garten in Malinska, Insel Krk! Dieses Haus liegt auf ein…
$800,169
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Hotel 450 m² in Grad Novi Vinodolski, Kroatien
Hotel 450 m²
Grad Novi Vinodolski, Kroatien
Schlafräume 12
Anzahl der Badezimmer 10
Fläche 450 m²
Gästehaus mit 10 Wohneinheiten und einer Taverne in Novi Vinodolski, 170 m vom Meer entfernt…
$666,116
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Hotel 390 m² in Veprinac, Kroatien
Hotel 390 m²
Veprinac, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 6
Fläche 390 m²
Apartmenthaus mit 6 Wohnungen zum Verkauf in Veprinac! Schöne Aussicht von den oberen Wohnun…
$670,730
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Hotel 190 m² in Omisalj, Kroatien
Hotel 190 m²
Omisalj, Kroatien
Schlafräume 6
Anzahl der Badezimmer 5
Fläche 190 m²
Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Baška, Halbinsel Krk, 200 m vom Meer entf…
$741,333
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen