Hotel 432 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche432 m²
Beschreibung
Gästehaus in Peroj, Vodnjan, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 432 m². Die Grundstücksfläche beträgt 334 m².
Es erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und besteht aus insgesamt 5 eigenständigen Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit ist ausgestattet und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Alle Wohnungen sind voll möbliert und werden auch so verkauft.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise in der großzügigen Garage eine weitere Wohnung auszubauen und so eine weitere Wohneinheit zu erhalten, oder die Garage auf eine für ein Auto geeignete Größe zu verkleinern.
Die große Grünfläche rund um das Haus bietet die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Anwesen privat, aber auch zur touristischen Vermietung und erzielen damit sehr gute Ergebnisse. Dies macht das Anwesen für neue Eigentümer äußerst attraktiv und bietet eine sichere Kapitalrendite durch Mieteinnahmen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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