Gewerbefläche 1 933 m² Grad Ivanic Grad, Kroatien

www.biliskov.com  ID: 14199 Ivanić-Grad Der Produktions- und Lagerindustriekomplex mit einer Gesamtnettofläche von 1.933 m2 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.701 m2 in Ivanić-Grad. In den Jahren 1979 und 1985 wurden vier Baueinheiten errichtet, der komplette Umbau erfolgte in den Jahren 2015 und 2017. Die Gebäude sind: Verkaufs- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtnettofläche von 387 m2,Das Hauptlager mit einer Gesamtnettofläche von 1.135 m2,Zusätzliches Lager 1 mit einer Gesamtnettofläche von 368 m2Zusätzliches Lager 2 mit einer Gesamtnettofläche von 43 m2, jedoch gemäß Beschluss zum abgeleiteten Zustand aufgewertet auf 269,10 m2.   Das Verwaltungsgebäude bietet eine große, für gewerbliche Aktivitäten geeignete Fläche, die 133 m2 der gesamten Nettobaufläche von 387 m2 umfasst. Darüber hinaus bietet das Gebäude Platz für ein Büro, einen Besprechungsraum, ein Lager und Nebenräume (Toilette, Garderobe). Das Hauptlager ist 19 m lang, 36 m breit und die Deckenhöhe beträgt 8,6 m. Auf einer Seite des Hauptgebäudes befindet sich eine ebenso lange Fläche von 19 m und 7 m Breite. Das zusätzliche Lager 1 bietet eine Fläche von 368 m2 mit einer Länge von 10 m und einer Breite von 36 m. Das Zusatzlager 2 bietet zwei Räume mit einer Länge von 7,8 m und einer Breite von 15 m und 19,5 m. Beide Räume umfassen eine Fläche von 269 m2. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 7.701 m2, davon sind 2.150 m2 gepflastert, und wird für Manipulations-, Park- und Lagerzwecke genutzt. Der Hof ist von einem Industriedrahtzaun umgeben. Die Fundamente des Gebäudes bestehen aus Stahlbeton, während die tragende Struktur aus Baumstämmen und Ziegeln besteht. Die Dachkonstruktion des Verwaltungsgebäudes besteht aus einer Stahlbetonplatte, während die anderen Gebäude über keine Deckenkonstruktion verfügen. Der Industriekomplex stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit seiner strategischen Lage, der vielfältigen Wirtschaftslandschaft und dem günstigen Geschäftsumfeld bietet diese Immobilie erhebliches Potenzial für Investoren. Die strategische Lage von Ivanić Grad am Knotenpunkt Europas sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen mit Zagreb, der Adria und den Nachbarländern machen es zu einem attraktiven Investitionsziel. Darüber hinaus spielt Ivanić Grad eine Schlüsselrolle im Paneuropäischen Korridor X und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen West- und Osteuropa. Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine vielversprechende Mischung aus strategischer Lage, wirtschaftlichem Potenzial und günstigen Marktbedingungen.   Preis: 955.000 Euro Preis: 6.000 Eur/month Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt