Hotel 540 m² Karlobag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche540 m²
Beschreibung
Investitionsmöglichkeit in der 1. Reihe zum Meer mit Bolat-Liegeplatz auf der Insel Rab!
Direkt an der Promenade des schönen Barbata, nur 20 Meter vom Sandstrand entfernt, befindet sich ein Haus, das derzeit als Halbpensionspension betrieben wird.
Das Haus erstreckt sich über drei oberirdische Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment und eine Gästelounge, während im ersten und Dachgeschoss neun Zimmer mit Badezimmern und ein Abstellraum untergebracht sind. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf das blaue Meer.
Es gibt einen separaten Eingang zu einer weiteren zweistöckigen Wohnung, die vom Garten aus zugänglich ist und über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küche verfügt.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein Keller.
Das in den 1990er Jahren erbaute Haus wurde schrittweise renoviert – neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Keramik, Badezimmer und Küchen (2021), Außen- und Innenschreinereiarbeiten (2018). Im Jahr 2018 wurden auf dem Dach Sonnenkollektoren für Warmwasser (1000 l) installiert. Eine Besonderheit dieses Hauses ist neben seiner hervorragenden Lage auch der Parkplatz, der Platz für 6 bis 7 Autos bietet, und es ist erwähnenswert, dass das Haus über 4 verfügt Private Bootsliegeplätze direkt gegenüber der Promenade.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Eine Pellet-Zentralheizung heizt das Erdgeschoss und die zweistöckige Wohnung, während die Zimmer über eigene Klimaanlagen verfügen. Im schönen grünen Garten gibt es eine Außendusche, einen Grill, eine Rasenfläche und einen schön eingezäunten Garten mit mediterranen Pflanzen.
Ein etabliertes Unternehmen, erstklassige Lage, ein ausgezeichnetes Haus, für das keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Der Vermietungsbetrieb kann bereits 2024 beginnen.
Ref: RE-U-28565Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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