Objektbeschreibung:
Exklusives Stadthaus direkt am Meer - 124 m² Wohnkomfort auf drei Etagen in Sveti Vlas, Bulgarien
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nur wenige Schritte vom Strand entfernt und mit traumhaftem Meerblick bietet dieses attraktive Stadthaus in Sveti Vlas eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich den Traum von einer Immobilie am Schwarzen Meer zu erfüllen.
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, vollständig möbliertes Stadthaus mit einer Gesamtfläche von 124 m² verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter **erster Meereslinie** innerhalb einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage in Sveti Vlas.
Mit drei Schlafzimmern, mehreren Balkonen und Terrassen mit Meerblick sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen sowohl für den eigenen Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen oder die touristische Vermietung.
Die Raumaufteilung - drei Etagen voller Wohnkomfort
**Erdgeschoss - Wohnen und Genießen mit Meerblick**
Der einladende Wohnbereich bietet eine gemütliche Couch, Couchtisch, Schränkchen sowie einen TV-Schrank mit Fernseher. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über:
- Backofen
- Vierfach-Kochfeld
- Mikrowelle
- Spülbecken
- Kühl-Gefrierkombination
Der angrenzende Essbereich mit Tisch und Stühlen lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.
**Zweites Obergeschoss - zwei gemütliche Schlafzimmer**
Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer:
- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
- Ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Nachttischen
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer.
**Drittes Obergeschoss - privater Rückzugsort**
Das oberste Geschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode und gemütlichem Sessel.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon mit Meerblick. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein privates Badezimmer mit Dusche und WC.
**Weitere Ausstattung und Komfort**
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
- Eigene Sauna
- Vollständige Möblierung
- Sämtliche notwendigen Elektrogeräte
- Mehrere Außenbereiche mit Meerblick
Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist somit sofort nutzbar.
## Gepflegte Wohnanlage in erster Meereslinie
Das Stadthaus befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit gepflegtem Außenbereich und attraktiver Infrastruktur.
Den Eigentümern und Gästen stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
- Außenpool
- Parkplatz
- Rezeption
- Ganzjährige Sicherheitsüberwachung
Die Anlage bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld - sowohl während der Urlaubssaison als auch außerhalb der Sommermonate.
## Exklusive Lage: Sveti Vlas und Marina Dinevi
Sveti Vlas zählt zu den besonders gefragten Urlaubsorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der charmante Küstenort verbindet wunderschöne Sandstrände, mediterranes Flair und eine beeindruckende Kulisse aus Meer und Bergen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur exklusiven **Marina Dinevi**, die Sie bequem in nur etwa sieben Gehminuten erreichen.
Der Yachthafen gilt als eine der repräsentativsten Adressen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Hier erwarten Sie:
- Eine attraktive Marina mit luxuriösen Yachten
- Stilvolle Restaurants und Cafés
- Bars und elegante Strandlokale
- Eine gepflegte Promenade zum Flanieren
- Exklusive Geschäfte und Freizeitangebote
Die Kombination aus erstklassiger Strandlage, Yachthafen, Restaurants und der Nähe zu den touristischen Zentren macht Sveti Vlas zu einem besonders attraktiven Standort.
Auch der beliebte Ferienort Sonnenstrand ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Sveti Vlas eine angenehm ruhigere und gehobenere Atmosphäre.
## Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten
Ob als exklusives Ferienhaus für die ganze Familie, als dauerhafter Wohnsitz am Meer oder als attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung - dieses Stadthaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Besonders interessant ist die Kombination aus:
- Erster Meereslinie
- Drei Schlafzimmern
- 124 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Meerblick von mehreren Außenbereichen
- Eigener Sauna
- Vollständiger Möblierung
- Geschlossener Wohnanlage mit Pool und Sicherheitsdienst
- Nur sieben Gehminuten zur Marina Dinevi
**Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie - sondern ein Stück Lebensqualität am Schwarzen Meer.**
## Kosten
**Jährliche Wartungsgebühr: 1.190 EUR zzgl. Mehrwertsteuer.**
## Fazit
Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig ausgestattetes Stadthaus in erster Strandlinie in einer der begehrtesten Lagen von Sveti Vlas zu erwerben.
Genießen Sie das ganze Jahr über das besondere Lebensgefühl am Meer - mit Strand, Yachthafen und mediterranem Ambiente direkt vor der Haustür.
**Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**
:::Besonderheit: Die Lage Marina Dinevi
Die Marina Dinevi ist eines der bekanntesten und exklusivsten Aushängeschilder der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der moderne Yachthafen bietet rund 300 Liegeplätze und verbindet internationales Marina-Flair mit einer attraktiven Promenade, gehobener Gastronomie und schönen Strandabschnitten.
Die besondere Atmosphäre entsteht durch die einzigartige Kombination aus Meer und den südlichen Ausläufern des Balkangebirges. In unmittelbarer Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Beachclubs, Boutiquen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Gerade diese Lage macht die Immobilie auch für Feriengäste interessant, die Wert auf Strandnähe, gehobenes Ambiente und kurze Wege legen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Raumaufteilung - drei Etagen voller Wohnkomfort
**Erdgeschoss - Wohnen und Genießen mit Meerblick**
Der einladende Wohnbereich bietet eine gemütliche Couch, Couchtisch, Schränkchen sowie einen TV-Schrank mit Fernseher. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über:
- Backofen
- Vierfach-Kochfeld
- Mikrowelle
- Spülbecken
- Kühl-Gefrierkombination
Der angrenzende Essbereich mit Tisch und Stühlen lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.
**Zweites Obergeschoss - zwei gemütliche Schlafzimmer**
Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer:
- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
- Ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Nachttischen
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer.
**Drittes Obergeschoss - privater Rückzugsort**
Das oberste Geschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode und gemütlichem Sessel.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon mit Meerblick. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein privates Badezimmer mit Dusche und WC.
**Weitere Ausstattung und Komfort**
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
- Eigene Sauna
- Vollständige Möblierung
- Sämtliche notwendigen Elektrogeräte
- Mehrere Außenbereiche mit Meerblick
Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist somit sofort nutzbar.
Lage Haus/Grundstück:
Sveti Vlas zählt zu den besonders gefragten Urlaubsorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der charmante Küstenort verbindet wunderschöne Sandstrände, mediterranes Flair und eine beeindruckende Kulisse aus Meer und Bergen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur exklusiven **Marina Dinevi**, die Sie bequem in nur etwa sieben Gehminuten erreichen.
Der Yachthafen gilt als eine der repräsentativsten Adressen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Hier erwarten Sie:
- Eine attraktive Marina mit luxuriösen Yachten
- Stilvolle Restaurants und Cafés
- Bars und elegante Strandlokale
- Eine gepflegte Promenade zum Flanieren
- Exklusive Geschäfte und Freizeitangebote
Die Kombination aus erstklassiger Strandlage, Yachthafen, Restaurants und der Nähe zu den touristischen Zentren macht Sveti Vlas zu einem besonders attraktiven Standort.
Auch der beliebte Ferienort Sonnenstrand ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Sveti Vlas eine angenehm ruhigere und gehobenere Atmosphäre.
Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten
Ob als exklusives Ferienhaus für die ganze Familie, als dauerhafter Wohnsitz am Meer oder als attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung - dieses Stadthaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
