Objektbeschreibung:
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und moderner Energietechnik - Sozopol, Bulgarien
Großzügiges Wohnen an der bulgarischen Schwarzmeerküste - mit Pool, Sauna, Kamin und moderner Photovoltaikanlage. Ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl miteinander verbindet!
Wir bieten Ihnen ein attraktives und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus in Sozopol, in der beliebten Region Burgas an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.062 m² erwartet Sie eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 221 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige technische Ausstattung und ihren gepflegten Außenbereich überzeugt.
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, Gäste und individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Zusätzlich bietet der Dachboden Ausbaupotenzial und damit weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Das Lidl-Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe, und gleich drei Strände sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Wohnhaus - großzügig, gemütlich und komfortabel
Der Mittelpunkt des Hauses ist das beeindruckende, ca. 45 m² große Wohnzimmer, das Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet.
Der gemütliche Wohnbereich ist mit einer komfortablen Couch, Couchtisch, TV und einer Anbauwand ausgestattet. Ein Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.
Die offene Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der angrenzende Essbereich mit Esstisch und Stühlen bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Die Schlaf- und Gästezimmer
Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischen eingerichtet sind.
Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer:
Badezimmer 1: ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.
Badezimmer 2: mit Dusche ausgestattet.
Diese Aufteilung bietet insbesondere Familien und bei Besuch von Gästen einen angenehmen zusätzlichen Komfort.
Wirtschaftsraum mit Werkstatt und eigener Sauna
Ein besonderes Extra ist der ca. 23 m² große Wirtschaftsraum, der weit mehr als ein gewöhnlicher Hauswirtschaftsraum bietet.
Hier befinden sich:
Eine kleine Werkstatt für handwerkliche Arbeiten
Ein zusätzlicher Kühlschrank
Eine Waschmaschine
Eine Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
Damit verbindet das Haus praktische Nutzflächen mit zusätzlichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Moderne Energietechnik und umfangreiche Ausstattung
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die moderne Energieversorgung.
Das Haus verfügt über eine leistungsstarke 10-kWp-Photovoltaikanlage, ergänzt durch fünf Batteriespeichersysteme mit jeweils 10 kWp sowie eine Notstromversorgung.
Diese technische Ausstattung bietet die Möglichkeit, einen erheblichen Teil des eigenen Strombedarfs selbst zu decken und die Energieversorgung unabhängiger zu gestalten.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen:
Photovoltaikanlage mit 10 kWp
Fünf Batteriespeichersysteme mit jeweils 10 kWp
Notstromversorgung
Heizsysteme
Klimaanlage
Kamin
So genießen Sie sowohl im Sommer als auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Wohngefühl.
Das Grundstück - Ihr privates kleines Paradies
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.062 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten wurde bewusst pflegeleicht angelegt, sodass Sie Ihre Freizeit genießen können, ohne übermäßig viel Zeit in die Gartenarbeit investieren zu müssen.
Der Swimmingpool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und lädt an warmen Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein.
Weitere Besonderheiten des Grundstücks sind:
Großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
Swimmingpool
Pflegeleicht gestalteter Garten
Doppelgarage
Zusätzlicher Carport
Ca. 6 Meter langer Schuppen, geeignet zur Unterbringung eines Wohnmobils
Separates Lagerhaus für Gartengeräte
Ob entspannte Stunden am Pool, gesellige Grillabende auf der Terrasse oder einfach die Ruhe im eigenen Garten - hier finden Sie viel Platz, um das Leben im Freien zu genießen.
Ausbaupotenzial im Dachboden
Ein weiterer Vorteil ist der ausbaubare Dachboden. Dieser eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die vorhandene Wohn- und Nutzfläche nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern.
Ob zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich, Atelier oder ein weiterer persönlicher Rückzugsort - hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden.
Die Lage - Sozopol und die bulgarische Schwarzmeerküste
Sozopol zählt zu den reizvollsten und traditionsreichsten Küstenorten Bulgariens. Die Stadt verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit schönen Stränden, einer attraktiven Küstenlandschaft und einem lebendigen gastronomischen Angebot.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus mediterranem Flair, kleinen Gassen, gemütlichen Restaurants, Cafés und der unmittelbaren Nähe zum Schwarzen Meer.
Die Lage des Hauses bietet dabei einen besonderen Vorteil: Drei Strände sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Lidl-Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.
So genießen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sozopol bietet unter anderem:
Wunderschöne Sandstrände und Badebuchten
Historische Altstadt mit besonderem Flair
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Yachthafen und attraktive Küstenpromenaden
Zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten
Gute Ausflugsmöglichkeiten entlang der Schwarzmeerküste
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine umfangreiche Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich mit Pool auf einem weitläufigen Grundstück.
Die moderne Energieversorgung mit Photovoltaik, Batteriespeichern und Notstromanlage, die eigene Sauna, der Kamin und die vielfältigen Stell- und Lagermöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, großzügiges Feriendomizil oder neues Zuhause für die ganze Familie - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnträume an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Genießen Sie die Freiheit eines eigenen Hauses mit Pool, die Nähe zum Meer und den Komfort einer umfangreichen Ausstattung - in Sozopol, einer der schönsten Regionen der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich!
Ausstattung/Zubehör:
Das Wohnhaus - großzügig, gemütlich und komfortabel
Der Mittelpunkt des Hauses ist das beeindruckende, ca. 45 m² große Wohnzimmer, das Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet.
Der gemütliche Wohnbereich ist mit einer komfortablen Couch, Couchtisch, TV und einer Anbauwand ausgestattet. Ein Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.
Die offene Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der angrenzende Essbereich mit Esstisch und Stühlen bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Die Schlaf- und Gästezimmer
Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischen eingerichtet sind.
Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer:
Badezimmer 1: ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.
Badezimmer 2: mit Dusche ausgestattet.
Diese Aufteilung bietet insbesondere Familien und bei Besuch von Gästen einen angenehmen zusätzlichen Komfort.
Wirtschaftsraum mit Werkstatt und eigener Sauna
Ein besonderes Extra ist der ca. 23 m² große Wirtschaftsraum, der weit mehr als ein gewöhnlicher Hauswirtschaftsraum bietet.
Hier befinden sich:
Eine kleine Werkstatt für handwerkliche Arbeiten
Ein zusätzlicher Kühlschrank
Eine Waschmaschine
Eine Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
Damit verbindet das Haus praktische Nutzflächen mit zusätzlichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Moderne Energietechnik und umfangreiche Ausstattung
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die moderne Energieversorgung.
Das Haus verfügt über eine leistungsstarke 10-kWp-Photovoltaikanlage, ergänzt durch fünf Batteriespeichersysteme mit jeweils 10 kWp sowie eine Notstromversorgung.
Diese technische Ausstattung bietet die Möglichkeit, einen erheblichen Teil des eigenen Strombedarfs selbst zu decken und die Energieversorgung unabhängiger zu gestalten.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen:
Photovoltaikanlage mit 10 kWp
Fünf Batteriespeichersysteme mit jeweils 10 kWp
Notstromversorgung
Heizsysteme
Klimaanlage
Kamin
Teilunterkellert
So genießen Sie sowohl im Sommer als auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Wohngefühl.
Lage Haus/Grundstück:
Sozopol zählt zu den reizvollsten und traditionsreichsten Küstenorten Bulgariens. Die Stadt verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit schönen Stränden, einer attraktiven Küstenlandschaft und einem lebendigen gastronomischen Angebot.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus mediterranem Flair, kleinen Gassen, gemütlichen Restaurants, Cafés und der unmittelbaren Nähe zum Schwarzen Meer.
Die Lage des Hauses bietet dabei einen besonderen Vorteil: Drei Strände sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Lidl-Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.
So genießen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sozopol bietet unter anderem:
Wunderschöne Sandstrände und Badebuchten
Historische Altstadt mit besonderem Flair
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Yachthafen und attraktive Küstenpromenaden
Zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten
Gute Ausflugsmöglichkeiten entlang der Schwarzmeerküste
Sonstiges:
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