Objektbeschreibung:
Traditionelles bulgarisches Landhaus mit Gästehaus, großem Grundstück und AKT 16 in der Region Burgas
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, traditionelles Landhaus im authentischen bulgarischen Stil, gelegen im idyllischen Dorf Kozichino, Region Burgas. Dieses liebevoll erhaltene Anwesen vereint rustikale Atmosphäre mit funktionaler Ausstattung und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten der Natur.
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 3.073 m² (eingezäunt)
Gästehaus: ca. 40 m²
Nutzflächen: Schuppen (als Werkstatt genutzt), Abstellkeller
Erschließung: Zentrale Wasserversorgung, zusätzlicher Brunnen
Rechtlicher Status: AKT 16 (Nutzungsfreigabe liegt vor)
Besondere Merkmale:
Traditionelle Holzbalken und Steinelemente
Gepflegter Garten mit Brombeer-, Himbeer-, Walnuss-, Kirsch- und Feigenbäumen
Zwei überdachte Terrassen mit Sitzgelegenheiten
Steingrill für gesellige Abende im Freien
Raumaufteilung Hauptgebäude:
Eingangsbereich mit Ofen, Sitzbereich und Blick in den Garten
Gäste-WC im Eingangsbereich
Küche mit traditionellem Holzofen, zusätzlichem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle
Speisekammer angrenzend an die Küche
Abstellkeller mit Badezimmer inklusive Badewanne
Gemütliche Sitzecke hinter der Küche
Esszimmer mit Kamin und angrenzendem Zugang zu
Zwei Schlafzimmern
Haupteingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur
Zweiten überdachten Terrasse
Zusätzliche Gebäude:
40 m² großes Gästehaus - ideal für Besucher oder zur Ferienvermietung
Schuppen, aktuell als Werkstatt eingerichtet
Lage:
Kozichino liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, etwa 30 km von Sonnenstrand und der Schwarzmeerküste entfernt. Das Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur und ruhige Lebensweise - perfekt für Naturliebhaber, Auswanderer oder als Wochenenddomizil.
Ausstattung/Zubehör:
🏡 Traditionelles bulgarisches Landhaus mit Gästehaus, großem Grundstück - Region Burgas
📍 Kozichino | ca. 45 km von Burgas & der Schwarzmeerküste
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll erhaltene Landhaus im traditionellen bulgarischen Stil liegt inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Kozichino. Es verbindet rustikalen Charme mit durchdachter Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privates Refugium, Feriendomizil oder für naturverbundene Aussteiger.
🔹 Objektdaten:
Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 180 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.073 m² (eingezäunt)
Gästehaus: ca. 40 m² (mit Dusche und WC)
Zusätzliche Nutzflächen:
Schuppen (als Werkstatt genutzt)
Holzschuppen
Schuppen für Tierhaltung
Original bulgarisches Außen-WC
Abstellkeller
Erschließung:
Zentrale Wasserversorgung
Eigener Brunnen
Rechtlicher Status: AKT 16 (Nutzungsfreigabe vorhanden)
🔹 Ausstattung & Besonderheiten:
Traditionelle Holzbalken und Steinelemente
Gepflegter Garten mit Obst- und Beerenbäumen: Brombeeren, Himbeeren, Walnuss-, Kirsch- und Feigenbäume
Zwei überdachte Terrassen mit Sitzbereichen
Steingrill für gesellige Stunden im Freien
Vollständig umzäuntes Grundstück
Heizung: Kamin und Holzöfen
🔹 Raumaufteilung Hauptgebäude:
Eingangsbereich mit Ofen, Sitzgelegenheiten und Blick in den Garten
Gäste-WC im Eingangsbereich
Küche mit traditionellem Holzofen, zusätzlichem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle
Speisekammer neben der Küche
Abstellkeller mit Kühlschrank, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster)
Sitzecke hinter der Küche
Esszimmer mit Kamin, Esstisch, Stühlen, Anrichte und Schrank
Zwei Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: Einzelbett, Schrank, Schreibtisch
Schlafzimmer 2: Doppelbett, großer Kleiderschrank
Zweiter Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur zweiten Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Das Dorf Kozichino liegt eingebettet in die Natur, ca. 45 km von Burgas entfernt. Bekannt für seine ursprüngliche Architektur und ländliche Ruhe, bietet es:
Einkaufsladen
Bibliothek
Gemeindezentrum
Das bekannte Hotel Chateau Erkech mit Restaurant
Wanderroute E3 mit spektakulären Ausblicken
Beliebter Aussichtspunkt mit Blick auf Byala und Nessebar
Im Sommer Ziel vieler geführter Touristengruppen
🌿 Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, kreative Köpfe und alle, die das ursprüngliche Bulgarien schätzen.
Sonstiges:
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