Objektbeschreibung:
Neubau-Studio in der City Residence - Sonnenstrand, Bulgarien
Wir bieten Ihnen ein modernes Studio mit 53,1 m² Gesamtfläche in der neu entstehenden City Residence im Herzen von Sonnenstrand, Bulgarien.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch seine großzügige Fläche, die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie den großen Vorteil, dass keine jährliche Wartungs- bzw. Maintenance-Gebühr anfällt.
Die City Residence befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung bzw. Inbetriebnahme ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ("turnkey") übergeben, sodass sie nach der Möblierung sofort genutzt oder vermietet werden können.
Aufteilung des Studios
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Flur
großzügiger kombinierter Wohn- und Schlafbereich
integrierter Küchenbereich
Badezimmer
Balkon
Mit 53,1 m² bietet das Studio deutlich mehr Platz als die klassischen 36-m²-Studios des Projekts und ermöglicht eine komfortable Gestaltung mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich.
City Residence - moderner Neubau ohne Wartungsgebühr
Die City Residence entsteht in einer der zentralsten und zugleich ruhiger gelegenen Lagen von Sonnenstrand.
Das Gebäude umfasst sechs Etagen und wird mit zwei Aufzügen ausgestattet. Auf dem Grundstück sind außerdem ein Swimmingpool und Parkmöglichkeiten vorgesehen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und komplett schlüsselfertiger Fertigstellung übergeben.
Ein besonderer Vorteil für Eigentümer ist die fehlende jährliche Wartungsgebühr. Dadurch entstehen im Vergleich zu klassischen Ferienkomplexen deutlich geringere laufende Kosten.
Geplante Ausstattung
modernes 6-geschossiges Gebäude
zwei Aufzüge
Swimmingpool
Parkplätze
kontrollierter Zugang
schlüsselfertige Fertigstellung
hochwertige Baumaterialien
keine jährliche Maintenance Fee
Zentrale Lage in Sonnenstrand
Die City Residence befindet sich im Zentrum von Sonnenstrand und dennoch an einem ruhigen Standort.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für die ganzjährige Nutzung und für die Ferienvermietung.
Entfernungen:
MM Supermarkt & Aquapark: ca. 100 m
Viva Clinic Medical Center: ca. 100 m
Restaurant Djanny: ca. 300 m
zentraler Strand: ca. 750 m
Diese Entfernungen werden auch von mehreren aktuellen Projektangeboten bestätigt.
Durch die zentrale Lage befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Wohnungen im Projekt
Der Verkaufspreis beträgt aktuell 1.450 EUR pro m². Das Projekt umfasst laut den aktuellen Verkaufsangaben insgesamt 100 Wohnungen.
Studios
Es stehen bzw. standen im Projekt 24 Studios mit einer Fläche von etwa 36 m² zur Verfügung.
Preis ab ca. 52.200 EUR bei 36 m² und 1.450 EUR/m².
Aktuelle Angebote zeigen beispielsweise ein 36,32-m²-Studio für 52.664 EUR.
2-Zimmer-Wohnungen / 1 Schlafzimmer
Laut aktuellem Verkaufsstand sind 69 Wohnungen mit einem Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit einer Fläche von etwa 75 m².
Preis ab ca. 108.750 EUR bei 75 m² und 1.450 EUR/m².
Ein aktuell angebotenes Apartment mit 76 m² wird beispielsweise für rund 110.577 EUR angeboten.
3-Zimmer-Wohnungen / 2 Schlafzimmer
Darüber hinaus sind 7 größere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von etwa 98 m² vorgesehen.
Preis ab ca. 142.100 EUR bei 98 m² und 1.450 EUR/m².
Ausstattung/Zubehör:
Neubau-Studio in der City Residence - Sonnenstrand, Bulgarien
Wir bieten Ihnen ein modernes Studio mit 53,1 m² Gesamtfläche in der neu entstehenden City Residence im Herzen von Sonnenstrand, Bulgarien.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch seine großzügige Fläche, die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie den großen Vorteil, dass keine jährliche Wartungs- bzw. Maintenance-Gebühr anfällt.
Die City Residence befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung bzw. Inbetriebnahme ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ("turnkey") übergeben, sodass sie nach der Möblierung sofort genutzt oder vermietet werden können.
Aufteilung des Studios
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Flur
großzügiger kombinierter Wohn- und Schlafbereich
integrierter Küchenbereich
Badezimmer
Balkon
Mit 53,1 m² bietet das Studio deutlich mehr Platz als die klassischen 36-m²-Studios des Projekts und ermöglicht eine komfortable Gestaltung mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich.
City Residence - moderner Neubau ohne Wartungsgebühr
Die City Residence entsteht in einer der zentralsten und zugleich ruhiger gelegenen Lagen von Sonnenstrand.
Das Gebäude umfasst sechs Etagen und wird mit zwei Aufzügen ausgestattet. Auf dem Grundstück sind außerdem ein Swimmingpool und Parkmöglichkeiten vorgesehen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und komplett schlüsselfertiger Fertigstellung übergeben.
Ein besonderer Vorteil für Eigentümer ist die fehlende jährliche Wartungsgebühr. Dadurch entstehen im Vergleich zu klassischen Ferienkomplexen deutlich geringere laufende Kosten.
Geplante Ausstattung
modernes 6-geschossiges Gebäude
zwei Aufzüge
Swimmingpool
Parkplätze
kontrollierter Zugang
schlüsselfertige Fertigstellung
hochwertige Baumaterialien
keine jährliche Maintenance Fee
Zentrale Lage in Sonnenstrand
Die City Residence befindet sich im Zentrum von Sonnenstrand und dennoch an einem ruhigen Standort.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für die ganzjährige Nutzung und für die Ferienvermietung.
Entfernungen:
MM Supermarkt & Aquapark: ca. 100 m
Viva Clinic Medical Center: ca. 100 m
Restaurant Djanny: ca. 300 m
zentraler Strand: ca. 750 m
Diese Entfernungen werden auch von mehreren aktuellen Projektangeboten bestätigt.
Durch die zentrale Lage befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Wohnungen im Projekt
Der Verkaufspreis beträgt aktuell 1.450 EUR pro m². Das Projekt umfasst laut den aktuellen Verkaufsangaben insgesamt 100 Wohnungen.
Studios
Es stehen bzw. standen im Projekt 24 Studios mit einer Fläche von etwa 36 m² zur Verfügung.
Preis ab ca. 52.200 EUR bei 36 m² und 1.450 EUR/m².
Aktuelle Angebote zeigen beispielsweise ein 36,32-m²-Studio für 52.664 EUR.
2-Zimmer-Wohnungen / 1 Schlafzimmer
Laut aktuellem Verkaufsstand sind 69 Wohnungen mit einem Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit einer Fläche von etwa 75 m².
Preis ab ca. 108.750 EUR bei 75 m² und 1.450 EUR/m².
Ein aktuell angebotenes Apartment mit 76 m² wird beispielsweise für rund 110.577 EUR angeboten.
3-Zimmer-Wohnungen / 2 Schlafzimmer
Darüber hinaus sind 7 größere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von etwa 98 m² vorgesehen.
Preis ab ca. 142.100 EUR bei 98 m² und 1.450 EUR/m².
Lage Haus/Grundstück:
Die City Residence befindet sich im zentralen Bereich von Sonnenstrand (Sunny Beach) und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die Immobilie ist daher sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial besonders interessant.
Der zentrale Sandstrand von Sonnenstrand liegt etwa 750 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür
Ein besonderer Vorteil der Lage ist, dass zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Gastronomieangebote nur wenige Gehminuten entfernt liegen:
🛒 MM Supermarkt: ca. 100 m
💦 Aquapark: ca. 100 m
🏥 Viva Clinic Medical Center: ca. 100 m
🍽️ Restaurant Djanny: ca. 300 m
🏖️ Zentraler Strand: ca. 750 m
Damit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants und Freizeitangebote praktisch direkt vor der Haustür.
Zentral und dennoch angenehm ruhig
Obwohl sich die City Residence zentral im Ferienort befindet, liegt das Gebäude in einer vergleichsweise ruhigen Umgebung und nicht unmittelbar an einer stark frequentierten Hauptstraße.
Diese Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht die Immobilie besonders attraktiv. Bewohner profitieren von kurzen Wegen, ohne auf eine ruhigere Umgebung verzichten zu müssen.
Attraktiv für Eigennutzung und Vermietung
Die Lage eignet sich hervorragend für eine Ferienvermietung. Strand, Supermarkt, Aquapark, Restaurants und weitere touristische Angebote sind schnell erreichbar und machen die Wohnung für Urlaubsgäste besonders interessant.
Gleichzeitig bietet die gute Infrastruktur Vorteile für längere Aufenthalte und eine ganzjährige Nutzung.
Auch die Umgebung von Sonnenstrand bietet zahlreiche Ausflugsziele. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt von Nessebar, die mit ihren historischen Gebäuden, engen Gassen und der Lage auf der Halbinsel zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der bulgarischen Schwarzmeerküste gehört und von Sonnenstrand aus bequem erreichbar ist.
Die Vorteile der Lage auf einen Blick
Zentrale Lage in Sonnenstrand
ca. 750 m zum Strand
ca. 100 m zum Supermarkt
ca. 100 m zum Aquapark
ca. 100 m zur medizinischen Versorgung
ca. 300 m zum Restaurant Djanny
Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
gute Anbindung innerhalb des Ferienortes
Nessebar schnell erreichbar
keine jährliche Wartungsgebühr
Die City Residence bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zum Meer - ideale Voraussetzungen sowohl für die private Nutzung als auch für eine renditeorientierte Ferienvermietung.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
