Wohnung 1 Schlafzimmer 55 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnkomplex Emilia Romana Este im beliebten Ferienort Sonnenstrand an. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, zur dauerhaften Nutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 55 m² und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauausführung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für die Installation einer Einbauküche sowie eines Ess- und Wohnbereichs bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Das Badezimmer ist als modernes Duschbad ausgeführt und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die gepflegten Grünflächen der Anlage bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist mit Bodenbelägen, Klimaanlagen sowie kompletter Sanitärausstattung ausgestattet. Dadurch haben neue Eigentümer die Möglichkeit, die Einrichtung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. ## Aufteilung der Wohnung * Eingangsbereich * Wohnzimmer mit Platz für eine Einbauküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit Blick ins Grüne * 3. Etage von 6 * Aufzug vorhanden * Unmöbliert * Bodenbeläge vorhanden * Klimaanlagen installiert * Komplette Sanitäreinrichtung **Wohnfläche:** 55 m² **Jährliches Hausgeld:** 880 Euro ## Der Komplex Emilia Romana Este Emilia Romana Este gehört zu den neuesten und hochwertigsten Wohnanlagen in Sonnenstrand. Der Komplex wurde nach modernen europäischen Baustandards errichtet und zeichnet sich durch seine elegante Architektur, hochwertige Materialien und die liebevoll gestalteten Außenanlagen aus. Den Eigentümern und Gästen stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: * Großer Außenpool * Kinderpool * Gepflegte Gartenanlagen * Sonnenterrassen und Ruhebereiche * Fitnessbereich * Kinderspielplatz * Ganzjährige Bewachung und Videoüberwachung * Kontrollierter Zugang * Moderne Aufzüge * Parkmöglichkeiten Die Anlage befindet sich in einem ruhigen Teil von Sonnenstrand und dennoch in kurzer Entfernung zum feinsandigen Strand, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungseinrichtungen. Die historische Altstadt von Nessebar sowie der exklusive Yachthafen von Sveti Vlas sind bequem erreichbar. Emilia Romana Este verbindet modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage und zählt zu den gefragtesten Neubauprojekten an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnkomplex Emilia Romana Este im beliebten Ferienort Sonnenstrand an. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, zur dauerhaften Nutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 55 m² und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauausführung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Küchenzeile sowie die Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereiches bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Das moderne Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und bereits mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die gepflegten Grünflächen der Anlage bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist bereits mit hochwertigen Bodenbelägen, Klimaanlagen sowie kompletter Sanitärausstattung ausgestattet. Dadurch bietet sie die ideale Grundlage, um die Einrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. ## Aufteilung der Wohnung * Eingangsbereich * Wohnzimmer mit Platz für eine Einbauküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit Blick ins Grüne * 3. Etage von 6 * Aufzug vorhanden * Unmöbliert * Bodenbeläge vorhanden * Klimaanlagen installiert * Komplette Sanitäreinrichtung **Wohnfläche:** 55 m² **Jährliches Hausgeld:** 880 Euro Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnanlagen von Sonnenstrand. Lage Haus/Grundstück: Der Wohnkomplex Emilia Romana Este befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage des beliebten Ferienortes Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung, die sowohl Urlaubsgäste als auch ganzjährige Bewohner anspricht. Der feinsandige und kilometerlange Strand von Sonnenstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt Emilia Romana Este in einem ruhigeren Teil des Ferienortes, fernab vom Lärm der großen Unterhaltungseinrichtungen. Dadurch genießen die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und Erholung. Die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit ihren historischen Kirchen, engen Gassen und traditionellen Restaurants zu Ausflügen ein. Ebenfalls schnell erreichbar sind der exklusive Yachthafen Marina Dinevi in Sveti Vlas sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten entlang der Küste. Der internationale Flughafen Burgas liegt etwa 25 Kilometer entfernt und ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Sonnenstrand mit den umliegenden Städten und Urlaubsorten. Die hervorragende Lage von Emilia Romana Este bietet die perfekte Kombination aus Strandnähe, moderner Infrastruktur, Ruhe und hohem Wohnkomfort und macht die Anlage zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer, Urlauber und Investoren. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.