Wohnung 2 Schlafzimmer 77 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Wohnkomplex Amadeus 3 im beliebten Ferienort Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung befindet sich in der 6. und damit obersten Etage des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Ferienwohnung, für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Raumaufteilung Helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten Schlafzimmer mit Doppelbett und Stauraummöglichkeiten Zweites Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer eingerichtet, mit Etagenbett Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Balkon mit schönem Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig. Der Komplex Amadeus 3 Amadeus 3 ist ein Wohn- und Ferienkomplex im westlichen Bereich von Sonnenstrand. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Badeortes. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen. In der Anlage befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Der Pool ist derzeit jedoch nicht in Betrieb. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Immobilie besonders attraktiv für Urlauber und Langzeitnutzer. Lagebeschreibung Der Sonnenstrand ist der größte und bekannteste Ferienort Bulgariens und begeistert mit seinem mehrere Kilometer langen, feinsandigen Strand, zahlreichen Freizeitangeboten sowie einer hervorragenden touristischen Infrastruktur. In der näheren Umgebung der Anlage befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Sonnenstrand sowie der Strand sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, gemütliche Restaurants und eine einzigartige Atmosphäre. Entfernungen: Strand: ca. 800 m Zentrum Sonnenstrand: ca. 1 km Nessebar: ca. 5 km Sveti Vlas: ca. 6 km Flughafen Burgas: ca. 25 km Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den schönen Bergblick und die ruhige Lage innerhalb des beliebten Ferienortes Sonnenstrand. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Wohnkomplex Amadeus 3 im beliebten Ferienort Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung befindet sich in der 6. und damit obersten Etage des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Ferienwohnung, für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. ## Raumaufteilung * Helles und freundlich gestaltetes Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, Couchtisch, TV, Schrank sowie einem Esstisch mit Stühlen. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. * Integrierte Küche mit Kochfeld, Spülbecken, Waschmaschine und Kühlschrank. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für die tägliche Nutzung. * Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank, das eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte bietet. * Zweites Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer eingerichtet, ausgestattet mit einem Etagenbett und ideal für Familien mit Kindern oder als Gästezimmer nutzbar. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. * Balkon mit schönem Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig. Dank der Lage in der obersten Etage profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem schönen Ausblick auf die Umgebung. Lage Haus/Grundstück: Der Wohnkomplex Amadeus 3 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Ferienort Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage liegt in einem gut erschlossenen Wohn- und Feriengebiet und bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Sonnenstrand als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar. Der kilometerlange, feinsandige Strand von Sonnenstrand zählt zu den schönsten Stränden Bulgariens und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Strandbars sowie gemütliche Restaurants mit Meerblick. Sonnenstrand ist der größte Ferienort des Landes und bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur mit vielfältigen Unterhaltungs- und Freizeitangeboten für Familien, Paare und Urlaubsgäste jeden Alters. Die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Mit ihren malerischen Gassen, historischen Kirchen, traditionellen Restaurants und ihrem besonderen Flair zählt sie zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region. Auch der elegante Küstenort Sveti Vlas mit seinem modernen Yachthafen Marina Dinevi, zahlreichen Restaurants und exklusiven Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. ### Entfernungen * Strand: ca. 700 m * Zentrum Sonnenstrand: ca. 800 m * Action Aquapark: ca. 500 m * Nessebar Altstadt: ca. 5 km * Sveti Vlas: ca. 4 km * Marina Dinevi: ca. 6 km * Flughafen Burgas: ca. 28 km Die attraktive Lage macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage besonders interessant. Die Kombination aus Strandnähe, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität und ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.