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🎯 Super-Investment mit englischem Dolor: Studio auf -1 Etage mit garantiertem Einkommen nach Tarsis Nova (Sunshine Coast)
Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche Investment Studio-Wohnung im Keller (-1 Etage / suteren) in einem modernen Premium-Gebäude Tarsis Nova. Der Komplex befindet sich in einer ruhigen, ökologisch sauberen westlichen Gegend von Sunny Beach, umgeben von einem Jahrhundert alten relic coniferous Club Park.
Der Sandstrand ist ca. 500-600 Meter (7-9 Minuten zu Fuß entlang schattiger Gassen). Das Projekt fungiert als Elite geschlossen Club von 4 Sternen mit eigenem Park und entwickelte Aqua-Zone.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Studiowohnung (Einzimmerwohnung).
Fläche: 34,24 m2 - ausgezeichnete, funktionale Aufnahmen. Innen kompetent geplanter Flur, Küchenbereich, helles Wohnzimmer und ausgestattetes Badezimmer.
Stock: -1 Stock (Untergeschoss / Keller). Der Hauptvorteil dieser Etage in Tarsis Nova ist der Zugang zu einem eigenen englischen Innenhof. Anstelle eines gewöhnlichen Balkons erhalten Sie eine gemütliche, grüne Terrassenterrasse, wo Sie Rattan-Möbel und Liegestühle setzen können, mit direktem Zugang zu den Parkrasen. In der Sommerhitze im 1. Stock gibt es immer eine angenehme natürliche Kühle.
Status: Das Studio ist komplett möbliert, mit Haushaltsgeräten (Klimaanlage, Herd, Kühlschrank, TV) ausgestattet und ist voll bereit für Belegung oder Lieferung.
Status: Das Gebäude hat Act 16, einzelne Dosiergeräte (Licht- und Wasserrechnungen).
🏢 Finanzbedingungen und Parameter des Gebäudes:
Das Tarsis Nova Gebäude verfügt über 7 Etagen (einschließlich Keller - 1 Stock). Der Komplex ist mit stillen modernen Aufzügen ausgestattet, einschließlich auf den Boden.
Baujahr: 2015-2016 Der Körper ist aus hochwertigem Monolith mit kraftvoller hydro- und thermischer Isolierung des Kellers gebaut, was das Aussehen der Feuchtigkeit ausschließt.
Fördersteuer: ca. 12-14 Euro / qm pro Jahr. Aufgrund der kleinen Fläche (34,24 qm) ist die jährliche Wartung minimal und mit einer großen Marge wird durch Nettomietgewinn abgedeckt.
📈 Passivgeschäft unter dem Schlüssel: garantiertes Einkommen für den Käufer!
Wenn Sie diese Immobilie kaufen, entlasten Sie sich von allen Sorgen, die mit der Suche nach Touristen, Reinigung, Werbung, Belegung und Sicherheit von Eigentum verbunden sind. Das Managementunternehmen übernimmt absolut alle Verpflichtungen für das Vertrauensmanagement Ihrer Immobilie.
Ein offizieller Vertrag wird zwischen dem Eigentümer und der Verwaltungsgesellschaft unterzeichnet, die feste jährliche Zahlungen in fester Währung garantiert:
💰 Studio-Wohnung (unsere Unterkunft ist 34,24 qm): 2.000 Euro sauber pro Jahr!
💰 Wohnung mit 1 Schlafzimmer (1+1): 2.500 Euro sauber pro Jahr!
💰 2 Schlafzimmer Wohnungen (1+2/2 Schlafzimmer): 3.000 Euro sauber pro Jahr!
Sie sind garantiert Netto-Passiveinkommen zu Ihrem Kontrollkonto unabhängig von Saisonbelegung, Wetterbedingungen oder externen Faktoren!
🏊♂️ Infrastruktur des Resorts Tarsis Club & SPA 4*:
Eigentümer und Mieter haben Zugang zum gesamten großräumigen Ökosystem des Komplexes (mehr als 10.000 Quadratmeter):
Eigener Wasserpark (Mini Aqua Park) mit Wasserattraktionen.
2 große Außenpools mit beheizten und dedizierten Erholungsgebieten.
Ein riesiger privater Nadelpark mit Pinienlaufbahnen.
Restaurants (einschließlich BBQ-Zone), Lobbybar, Cocktailbars am Wasserrand.
Luxus Wellness & SPA Zentrum (Sauna, Hamam, Jacuzzi, Massage).
Kinder Indoor Club mit Animatoren und Spielplätzen in der Luft.
24/7 rund um die Uhr Rezeption, Sicherheit und Videoüberwachung rund um den Umfang.
Tiefgarage und Tiefgarage.
🎯 Warum ist ein 1-Floor-Studio in Tarsis Nova ein Smart Buy in 2026?
Maximaler Rückzahlungsprozentsatz (ROI): Studios auf den Erdgeschossen sind deutlich günstiger als Wohnungen auf der Mittelebene, was die Schwelle für den Einstieg in Investitionen reduziert. Gleichzeitig wird das garantierte Einkommen aus dem Strafgesetzbuch festgelegt - die gleichen 2000 Euro pro Jahr! Dies bietet der Anlage eine Rekordrate der Rückgabe von investierten Mitteln.
Patio Chip: Die Anwesenheit eines englischen Innenhofs macht dieses Studio sehr gemütlich. Touristen lieben diese Wohnungen für die Möglichkeit, am Morgen mit einer Tasse Kaffee direkt auf dem grünen Gras zu gehen.
Safe Asset: Eine ausgezeichnete Option für Investoren, die gewinnbringend in den Immobilien des Liquid Resorts am Meer investieren möchten und ein stabiles Einkommen ohne persönliche Präsenz in Bulgarien erhalten möchten.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Transaktion, Prüfung von Dokumenten für encumbrances, Registrierung einer schlüsselfertigen Vereinbarung.
▪️ Organisieren einer Betriebsanzeige an jedem Tag. Die Schlüssel sind in den Händen des Agenten!
