Wohnung 1 Schlafzimmer 39 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges und funktional geschnittenes Studio-Apartment im beliebten Komplex Sunny Day 6. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock und bietet mit ca. 39 m² eine deutlich überdurchschnittliche Wohnfläche für ein Studio. Schon beim Betreten fällt die gute Raumaufteilung auf. Der Eingangsbereich geht direkt in den offenen Wohnraum über, der durch große Fensterflächen und den Zugang zum Balkon mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Wohnung wirkt dadurch hell, offen und angenehm wohnlich. Der Wohnbereich ist aktuell als klassisches Studio gestaltet, bietet jedoch einen entscheidenden Vorteil: 👉 Die Fläche erlaubt eine einfache Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung. Durch eine leichte Abtrennung kann ein separater Schlafbereich geschaffen werden, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Das macht die Immobilie besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und bietet alles Notwendige für den Alltag. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig genug für Bett, Essbereich und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Highlight ist der lange Balkon, der sich über die gesamte Fensterfront erstreckt. Von hier aus hat man einen freien Blick auf die Umgebung und die gepflegte Anlage. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und schafft einen zusätzlichen Lebensbereich im Freien. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und funktional gestaltet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, guter Größe und flexibler Nutzung. Ausstattung/Zubehör: Großzügiges Studio mit ca. 39 m² Stock Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen Direkter Zugang zum Balkon Langer Balkon mit Platz für Möbel Klimaanlage vorhanden Küchenzeile mit Elektrogeräten Waschmaschine integriert Badezimmer mit Dusche Laminatboden im Wohnbereich Gute Grundrissstruktur Möbliert / teilmöbliert (je nach Vereinbarung) Lage Haus/Grundstück: Die Wohnung befindet sich im bekannten Komplex Sunny Day 6, nur wenige Minuten von Sunny Beach entfernt. Die Anlage bietet eine ruhige, grüne Umgebung abseits des touristischen Trubels, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Innerhalb der Anlage stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter: Swimmingpools Sportanlagen Grünflächen Parkmöglichkeiten Sicherheitsdienst Die Lage eignet sich ideal für: ✔ Feriennutzung ✔ Langzeitvermietung ✔ Eigennutzung in ruhiger Umgebung Sonstiges: Kaufpreis: 46.000 EUR Die Immobilie eignet sich hervorragend als: Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial Ferienwohnung oder als langfristige Kapitalanlage Der große Vorteil dieser Einheit ist die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung, was den Marktwert und die Vermietbarkeit deutlich steigern kann. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.