Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 77 m², gelegen in der prestigeträchtigen Ferienregion Sveti Vlas - einem Ort, an dem Meer, Natur und gut ausgebaute Infrastruktur in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.
Die Wohnung befindet sich in erster Meereslinie, nur eine Gehminute vom Sandstrand entfernt. Dies macht sie zu einer hervorragenden Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine erfolgreiche saisonale Vermietung. Die natürliche Umgebung und die Nähe zum Wald vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre - ein seltener Vorteil für eine Immobilie direkt am Meer.
Die Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage, erste Meereslinie und ein hohes Investitionspotenzial. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung mit stabilen Mieteinnahmen. Die einzigartige Kombination aus Meer, Natur und entwickelter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein großer Ferienkomplex mit vollständiger Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Erholungszonen, Spielplätze, Fußball- und Basketballfelder, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten sowie gepflegte Spazierwege - alles, was man für ein komfortables und aktives Leben benötigt.
Der Komplex selbst bietet eine entspannte Resort-Atmosphäre mit Außenpool, gemütlichen Ruhebereichen und direktem Strandzugang vom Gelände aus.
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand, wurde nie vermietet und ist sofort bezugsfertig nach Übergabe der Schlüssel. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in Sveti Vlas zu erwerben, ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch mit hohem Vermietungspotenzial in der Saison.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur der Wohnung ist hell und großzügig gestaltet und schafft von Anfang an eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist mit dem Küchenbereich kombiniert, wodurch ein offener und funktionaler Wohnraum entsteht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum optisch größer wirken. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zur Terrasse, wo man die frische Meeresluft genießen kann.
Das Schlafzimmer ist in ruhigen Farbtönen gehalten, die eine entspannende Atmosphäre fördern. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Küche ist modern und praktisch eingerichtet, mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch.
Das Badezimmer ist gepflegt und funktional, mit hochwertiger Ausstattung und allen notwendigen Sanitärelementen.
In der gesamten Wohnung wurden neutrale Farben und moderne, einfache Designlösungen verwendet, wodurch sich das Interieur leicht an jeden Geschmack anpassen lässt. Die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Renovierungen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage der Immobilie gehört zu ihren wichtigsten Vorteilen. Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen und stark nachgefragten Ferienregion von Sveti Vlas, in erster Meereslinie, nur wenige Meter vom Sandstrand und dem Meer entfernt.
Die Gegend zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Meer und Bergen aus: Auf der einen Seite das Schwarze Meer, auf der anderen grüne Hänge und bewaldete Gebiete. Dadurch entsteht ein besonderes Mikroklima mit sauberer Luft, angenehmer Luftfeuchtigkeit und einer dauerhaft frischen Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und sowohl auf dauerhaftes Wohnen als auch auf den Tourismus ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants mit lokaler sowie internationaler Küche. Außerdem gibt es Erholungszonen, Spiel- und Sportplätze, Fitnessbereiche sowie gepflegte Promenaden.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt eines der größten Ferienzentren der Schwarzmeerküste mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Strandclubs, Yachtdienstleistungen und einem aktiven Nachtleben.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Resorts und Städten sowie einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.
Dank dieser Lage eignet sich die Immobilie ideal sowohl für ruhiges ganzjähriges Wohnen am Meer als auch für Investitionszwecke mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung in der Sommersaison.
Sonstiges:
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