Wohnung 83 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer, gelegen in einem exklusiven Neubauprojekt direkt an der ersten Meereslinie in der begehrten Region Lahana - zwischen Pomorie und Sarafovo. Nur 50 Meter vom Strand entfernt, genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer sowie eine ruhige und private Atmosphäre - fernab vom Massentourismus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen mit Meerblick einlädt. Das gesamte Objekt wird schlüsselfertig übergeben und bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: ✔ Fußbodenheizung im Badezimmer und Küchenbereich ✔ Edles Parkett in allen Wohnräumen ✔ Moderne Materialien und elegantes Design Die Anlage selbst ist als Boutique-Komplex konzipiert und umfasst nur 36 Apartments sowie 5 exklusive Villen - ideal für alle, die Privatsphäre und Qualität schätzen. Ein Highlight ist der Infinity-Pool mit direktem Meerblick, ergänzt durch gepflegte Grünflächen und Parkmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Flughafen Burgas (nur wenige Minuten entfernt) eignet sich diese Immobilie sowohl als Ferienresidenz als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Ort, an dem sich Luxus, Ruhe und Meer vereinen. Ausstattung/Zubehör: Отлично, делаю 4 мощных варианта описания на немецком — под разные порталы и стиль подачи (от premium до инвесторского) 🔥 Ты сможешь ротировать их, чтобы не было дублей. 🇩🇪 CASE 1 — Premium / Emotional (Luxury Style) Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in erster Meereslinie | Burgas Bay, Lahana Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer, gelegen in einem exklusiven Neubauprojekt direkt an der ersten Meereslinie in der begehrten Region Lahana - zwischen Pomorie und Sarafovo. Nur 50 Meter vom Strand entfernt, genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer sowie eine ruhige und private Atmosphäre - fernab vom Massentourismus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen mit Meerblick einlädt. Das gesamte Objekt wird schlüsselfertig übergeben und bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: ✔ Fußbodenheizung im Badezimmer und Küchenbereich ✔ Edles Parkett in allen Wohnräumen ✔ Moderne Materialien und elegantes Design Die Anlage selbst ist als Boutique-Komplex konzipiert und umfasst nur 36 Apartments sowie 5 exklusive Villen - ideal für alle, die Privatsphäre und Qualität schätzen. Ein Highlight ist der Infinity-Pool mit direktem Meerblick, ergänzt durch gepflegte Grünflächen und Parkmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Flughafen Burgas (nur wenige Minuten entfernt) eignet sich diese Immobilie sowohl als Ferienresidenz als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Ort, an dem sich Luxus, Ruhe und Meer vereinen. 🇩🇪 CASE 2 — Structured / Portal Style (ImmoScout / Kleinanzeigen) 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick | Erste Linie | Neubauprojekt Lahana Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer) in einem neuen Wohnprojekt direkt an der Küste in der Region Lahana (zwischen Pomorie und Sarafovo). Eckdaten: Wohnfläche: ca. 80-126 m² Preis ab: EUR176.000 Preis pro m²: ab EUR2.150 Fertigstellung: Dezember 2027 Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenbereich Separates Schlafzimmer Badezimmer Terrasse Ausstattung (schlüsselfertig): Fußbodenheizung im Bad und Küchenbereich Parkettboden in allen Wohnräumen Hochwertige Materialien Anlage: Infinity-Pool Parkplätze Gepflegte Außenanlagen Lage: Erste Meereslinie Nur 50 Meter zum Strand 5 Minuten zum Flughafen Burgas 10-15 Minuten ins Stadtzentrum Ideal geeignet als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage. Lage Haus/Grundstück: Top-Investment: 2-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zum Meer | Burgas Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt in Lahana bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus: ✔ Erster Meereslinie (nur 50 m zum Strand) ✔ moderner Bauweise ✔ begrenzter Anzahl an Einheiten (Boutique-Komplex) macht diese Immobilie zu einem äußerst liquiden und gefragten Investment. Vorteile für Investoren: Hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien Stabiles Wertsteigerungspotenzial Attraktive Mietrenditen (Kurz- und Langzeitvermietung) Nähe zum Flughafen Burgas Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, was einen sofortigen Einstieg in die Vermietung ermöglicht. Die Ausstattung umfasst u.a.: Fußbodenheizung (Bad & Küche) Parkettböden Moderne Innenausstattung Die Anlage verfügt über einen Infinity-Pool sowie Parkmöglichkeiten und bietet ein gehobenes Wohnkonzept. Ein seltenes Angebot in erster Meereslinie mit starkem ROI-Potenzial. Sonstiges: 🏗️ Project Concept Boutique complex Only 36 apartments + 5 villas Low density = more privacy 🛠️ Turnkey Finish Included ✔️ Underfloor heating (bathroom & kitchen area) ✔️ High-quality parquet flooring ✔️ Fully finished interiors 👉 Ready to move in or rent out. 🏝️ Amenities Infinity swimming pool with sea view Landscaped территории Private parking 💼 Investment Angle (важно для продаж) High rental potential (seasonal + long-term) First sea line = always liquid asset New construction = capital growth