Objektbeschreibung:
Ich präsentiere Ihnen eine äußerst attraktive Immobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste - ein gemütliches und vollständig möbliertes Zweizimmerapartment im prestigeträchtigen Komplex Harmony Suites, im Herzen des Ferienortes Sonnenstrand, in unmittelbarer Nähe von Nessebar.
Die Wohnung hat eine Fläche von 50 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug, das im Jahr 2018 erbaut wurde und über eine Nutzungsgenehmigung (Akt 16) verfügt. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schafft in allen Räumen eine warme und angenehme Atmosphäre.
Die Immobilie ist funktional aufgeteilt und umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Balkon, der sich ideal für einen Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig oder kann direkt vermietet werden.
Die Lage ist einer der größten Vorteile - nur etwa 500 Meter vom Strand entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer und allen sommerlichen Attraktionen ermöglicht. Gleichzeitig bietet der Komplex Ruhe, Sicherheit und hervorragend gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die sowohl für saisonales als auch für ganzjähriges Wohnen geeignet sind.
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 1.100 Euro und beinhaltet die Pflege der Anlage, Grünflächen sowie Annehmlichkeiten, die für einen hochwertigen Ferienkomplex typisch sind.
Diese Immobilie ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition mit guter Rendite eine ausgezeichnete Wahl, dank des starken touristischen Interesses an der Region Sonnenstrand und Nessebar.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur der Wohnung im Harmony Suites ist mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernes Design gestaltet und vereint Praktikabilität mit Gemütlichkeit.
Schon beim Betreten spürt man die gute Raumaufteilung und das angenehme Tageslicht, das durch die südliche Ausrichtung gewährleistet wird. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, ausgestattet mit einem bequemen Sofa, Couchtisch und TV-Bereich - ideal zum Entspannen. Die Küchenzeile ist stilvoll in den Wohnraum integriert und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube sowie ausreichend Stauraum, was sie perfekt für den Alltag macht.
Das Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich eingerichtet, mit einem komfortablen Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischen. Die Farbgestaltung ist in warmen, neutralen Tönen gehalten und schafft eine entspannende Atmosphäre für erholsamen Schlaf.
Das Badezimmer ist modern ausgeführt, mit hochwertigen Fliesen, Duschbereich und funktionaler Sanitärausstattung, die Komfort und einfache Pflege gewährleisten.
Der Balkon ergänzt die Wohnung ideal - ein angenehmer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende, mit genügend Platz für Tisch und Stühle.
Insgesamt ist das Interieur zeitgemäß gestaltet, mit klaren Linien, funktionalen Möbeln und einem Gefühl von Offenheit, wodurch die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung bestens geeignet ist.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage der Immobilie ist einer ihrer größten Vorteile. Die Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Komplex Harmony Suites, gelegen in einem ruhigen und begrünten Teil des Ferienortes Sonnenstrand - einem der beliebtesten Urlaubsziele an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Die Umgebung verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Nutzung als Ferienwohnung als auch für ganzjähriges Wohnen.
Nur etwa 500 Meter entfernt liegt der breite Sandstrand, der einen schnellen und bequemen Zugang zum Meer ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die historische Stadt Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und für ihre einzigartige Architektur, Geschichte und romantische Atmosphäre bekannt ist.
Der Komplex bietet kontrollierten Zugang, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige Wohnumgebung, was Sicherheit und Komfort für die Bewohner garantiert. Dank der starken touristischen Nachfrage in der Region stellt die Lage auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Kombination aus Meeresnähe, guter Infrastruktur und entspannter Atmosphäre macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage an der Schwarzmeerküste.
Sonstiges:
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