Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer der begehrtesten Wohnanlagen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Immobilie befindet sich im exklusiven Ortsteil Dinevi, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand sowie der renommierten Marina Dinevi entfernt.
🏡 Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Lage: Erdgeschoss
Akt 16 vorhanden (Bezugsfertigkeit)
Hausgeld: ca. 780 EUR jährlich
Ideal zur Eigennutzung, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
🏠 Raumaufteilung
Eingangsbereich / Flur
Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter offener Kitchenette
Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Dusche
Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Durch die Erdgeschosslage eignet sie sich besonders komfortabel für Familien, Senioren oder als unkompliziertes Ferienobjekt.
🏛️ Die Wohnanlage - Mediterraner Charme & Qualität
Die Anlage Etara 4 gehört zum renommierten Etara-Ensemble und steht für hochwertige Bauausführung sowie stilvolle Architektur im traditionellen bulgarischen Stil mit mediterranen Elementen.
Architektur & Konzept
Natursteinfassaden, Holzelemente und helle Farbtöne schaffen ein elegantes Gesamtbild. Die terrassenförmige Bauweise ermöglicht vielen Einheiten Meerblick und einen harmonischen Übergang zur grünen Umgebung.
🌴 Ausstattung & Annehmlichkeiten
Großzügiger Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Gepflegte Grünanlagen mit Ruhebereichen
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Kontrollierter Zugang
Parkmöglichkeiten
Professionelle Hausverwaltung
📍 Lagevorteile
Nur wenige Gehminuten zum Strand
Ca. 300-400 m zur Marina Dinevi
Restaurants, Cafés, Bars & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Ruhige Umgebung
Schnelle Anbindung an Sunny Beach und die historische Altstadt von Nessebar
Die Kombination aus Meer und dem nahegelegenen Balkangebirge sorgt für ein besonders angenehmes Mikroklima - ideal für Erholung und ganzjähriges Wohnen.
💼 Investitionspotenzial
Dank der hervorragenden Lage, der professionellen Verwaltung und der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in Sveti Vlas eignet sich diese Wohnung hervorragend zur:
✔ Ferienvermietung
✔ Dauervermietung
✔ Eigennutzung mit Wertsteigerungspotenzial
✨ Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Etara 4 vereint Strandnähe, mediterrane Architektur und eine ruhige, gepflegte Umgebung. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und nachhaltige Investition legen.
Ausstattung/Zubehör:
Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer der begehrtesten Wohnanlagen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Immobilie befindet sich im exklusiven Ortsteil Dinevi - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand sowie der renommierten Marina Dinevi entfernt.
🏡 Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Lage: Erdgeschoss
Akt 16 vorhanden (Bezugsfertig)
Hausgeld: ca. 780 EUR jährlich
Geeignet zur Eigennutzung, Ferienvermietung oder Kapitalanlage
🛋️ Ausstattung & Raumaufteilung
✔ Eingangsbereich / Flur
Praktischer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
✔ Wohnzimmer mit offener Kitchenette
Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Sitzgelegenheit mit Sofa und Teppich
Smart-TV
Integrierte offene Kitchenette mit:
Kochfeld
Kühlschrank
Spülbecken
Direkter Zugang zur Terrasse
✔ Schlafzimmer
Doppelbett
Zugang zum Balkon
Ruhige Atmosphäre für erholsamen Schlaf
✔ Badezimmer
Modernes Duschbad
Waschmaschine vorhanden
🌿 Wohnkomfort
Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre und eine funktionale, gut durchdachte Raumaufteilung.
Dank der Erdgeschosslage bietet sie zusätzlichen Komfort und eignet sich besonders für:
Familien mit Kindern
Senioren
Feriengäste
Kapitalanleger mit Fokus auf einfache Vermietbarkeit
✨ Fazit
Eine gepflegte, sofort nutzbare Immobilie in hervorragender Lage - nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial in einem der beliebtesten Küstenorte Bulgariens.
📩 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage Etara 4 befindet sich im exklusiven Ortsteil Dinevi im beliebten Küstenort Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Region und verbindet Strandnähe, gehobenes Ambiente und eine ruhige, gepflegte Umgebung.
🌊 Strand- & Yachthafennähe
Nur wenige Gehminuten trennen die Anlage vom feinsandigen Strand sowie von der renommierten Marina Dinevi. Der moderne Yachthafen mit seinen eleganten Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen verleiht dem Viertel ein exklusives, mediterranes Flair.
🏞️ Natur & Klima
Sveti Vlas liegt am Fuße des Balkangebirges, direkt am Schwarzen Meer. Diese besondere Kombination aus Meer- und Bergluft sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit hoher Luftqualität - ideal für Erholung, ganzjähriges Wohnen und gesundheitsbewusstes Leben.
🛍️ Infrastruktur & Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants & Cafés
Apotheke & medizinische Versorgung
Bushaltestellen mit guter Anbindung
Der lebhafte Ferienort Sunny Beach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe) liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
🚗 Verkehrsanbindung
Gute Straßenanbindung entlang der Küstenstraße
Ca. 30-35 Minuten zum Flughafen Burgas
Schnelle Verbindung zu umliegenden Badeorten
✨ Fazit
Die Lage von Etara 4 überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Exklusivität und Strandnähe. Die Nähe zur Marina, zur gepflegten Infrastruktur und zu beliebten Ausflugszielen macht die Anlage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
