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Komplex von neuen modernen Häusern in Varna, Zelenika Bezirk
Standort
Die Häuser befinden sich in Zelenika, 10-15 Autominuten vom Zentrum von Varna entfernt. Die schöne Kombination aus Natur und Nähe zum Zentrum macht diese Häuser ideal für Familien, die Ruhe und Ruhe schätzen kombiniert mit städtischen Annehmlichkeiten.
- Strand - 1 km
- Supermarkt, 500 Meter.
-Bushaltestelle - 300 m
- Schule - 2 km.
- Bahnhof - 10 km
- Flughafen - 16 km
Beschreibung der Immobilie
Der Komplex besteht aus drei Namensgeberhäusern, jeweils mit einer Gesamtfläche von 277 Quadratmetern. Helle Häuser wurden entworfen, die aus hochwertigen Materialien gebaut werden und harmonisch in die grüne Umgebung passen.
Fassaden von Reliefputz und Naturstein, die Höhe der Innendekoration ist 340 cm. Hohe Fenster, geräumiges Innenlayout. Eine interessante Lösung ist eine separate Etage auf der ersten Ebene, ein Garten mit einem separaten Eingang, geeignet für einen zweiten Haushalt oder zusätzliche Räumlichkeiten (Fitness, Heimkino, Tavern, etc.).
Monolithische Stahlbeton Rahmen und Ziegelwerk, langlebige Wärme und Abdichtung, Vorbereitung für Solarpaneele, Wärmepumpe, die Möglichkeit, einen Kamin auf zwei Etagen, Vorbereitung für einen großen Kessel mit Spulen für Solarenergie und Wärmepumpe.
Komplettes Aussehen, Zäune von der Straße und Nachbarn, Gassen und Gehsteige.
Das angrenzende Gebiet jedes Hauses, mit einer Fläche von 380 Quadratmetern, ist in zwei Ebenen unterteilt, indem Wände, die eine Terrasse-Veranda bilden.
Hausplan
Unabhängige Etage auf der Untergeschoss des Hauses mit einem warmen Übergang, wenn Sie einen separaten Haushalt oder als Option für eine Unterhaltungszone (Billiards, Heimkino, Tavern, Fitness, etc.) zuzuordnen. Höhe 2,60 m, Wohnfläche 91 m2. Bestehend aus: ein großes Wohnzimmer von 54 qm (geeignet für Trennung) mit direktem Zugang zur unteren Ebene des Hofes, Treppe, Zimmer geeignet für /Haus, Keller, Sauna oder andere Funktionen /, Schlafzimmer mit Zugang zum englischen Innenhof, Badezimmer mit WC, Motorraum.
Erster Stock, auf der oberen Ebene des Hofes. Deckenhöhe 3.40 m, Fläche 76 m2. Planung: Flur, geräumiges Wohnzimmer 38 qm (inkl. Küche mit Esszimmer, Erholungsbereich, mit der Möglichkeit der Installation eines Kamins), Treppe, Studien-Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Veranda 27 qm, Parkplatz für zwei Autos mit der Möglichkeit der Installation einer überdachten Lichtstruktur, Treppe auf der unteren Ebene des Hofes.
- Zweiter Stock. Deckenhöhe 3.40 m, Fläche 110 m2. Planung: Treppe, zwei getrennte geräumige Kinderzimmer nach Süden, mit einer benachbarten großen Terrasse, Waschraum, Korridor, Badezimmer mit WC, geräumiges und helles Hauptschlafzimmer von 20 qm (mit einem Ankleideraum, geräumiges Badezimmer mit WC, überdachte große Terrasse). Natürliche Beleuchtung im Flur durch das VELUX Dachgeschossfenster.
Jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze.
Häuser werden auf rauen Oberflächen vermietet...
Abschluss:
Decken - Trockenwand auf einem Rahmen aus Mineralwolle, verputzt und bereit für die Malerei.
- Ja. Die Wände sind flach, verputzt. Die Böden in den Zimmern und Bädern sind ein Zementbecher.
- Elektrische Verdrahtung - nach dem Projekt hergestellt, bereit, Schalter und Steckdosen auf Anfrage des Kunden zu installieren. Möglichkeit der Veränderung bei einem einzelnen Projekt.
Heizung / Klimaanlage - Vorbereitung auf einen warmen Boden mit einer Wärmepumpe, Kabel, Rohren und Racks für externe Klimaanlagen sind verlegt.
Windows - PVC, 6-Kammer REHAU, Dreifach-verglast, doppelseitige Öffnung.
Das Dach ist flach, gespreizt, isoliert mit extrudiertem Polystyrol 10 cm dick. Ein Estrich zum Schutz der zweischichtigen Abdichtung mit einer Finishschicht aus Mineralkrümel. Vorbereitung für Solarbatterien und Photovoltaikanlagen.
-Insulation der Fassade - Polystyrolschaum 12 cm dick mit einer Beschichtung aus elastischen, beständig gegen aggressive Medien, dampfdurchlässigen und wasserabweisenden Silikat-Silikonputz Ceresit. Elemente der Fassade werden mit Naturstein Travertin fertiggestellt.
- Hormanns Haustür.
- Strom ist 3-phasig.
Die Spuren an den Außengrenzen und Grenzen des Standorts werden auf einem individuellen Projekt aufgebaut.
- Ja. Es gibt Wege um die Häuser.
- Akademische Beleuchtung.
Vorbereitung für die Installation der Videoüberwachung von Hof und Eingang.
Vorbereitung für den Einbau eines automatischen Bewässerungssystems.
Dauer des Baus
Baugenehmigung ab 13.08.2025.
15.11.2025 – Ausgeschnittene Erdarbeiten und verlegte Betonschicht.
27.11.2025 – Die Fundamente und die Nachfüllung wurden abgeschlossen.
05.12.2025 - Laidüberlappung an der Marke -2.65 / Halbuntergrundboden.
