Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete und außergewöhnlich geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, gelegen im beliebten Stadtteil Rusalka in Sveti Vlas. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Wartungsgebühr - eine seltene und besonders attraktive Gelegenheit für Eigennutzer sowie Investoren.
Die Wohnung liegt nur 700 Meter vom Strand und der exklusiven Marina Dinevi Yachtmarina entfernt. Das lebhafte Seebad Sunny Beach erreichen Sie in lediglich 5 Autominuten. Die Lage verbindet Ruhe, Meeresnähe und hervorragende Infrastruktur.
Mit einer Gesamtfläche von 119,30 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wird teilmöbliert übergeben; das Badezimmer sowie die Kochnische sind vollständig ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die dem Objekt ein einzigartiges Wohngefühl verleihen. Ein Balkon bietet einen vollständigen, freien Meerblick bis hin zur Bucht von Nessebar, die beiden anderen einen teilweisen Meerblick - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über geflieste Böden, einzelne Stromzähler sowie Akt 16, was die volle Inbetriebnahme des Gebäudes bestätigt.
Ausstattung & Besonderheiten
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 119,30 m²
2.Obergeschoss
Drei Balkone, einer davon mit vollem Panoramablick auf das Meer
Badezimmer vollständig ausgestattet
Kochnische eingerichtet
Gefliester Boden
Teilmöbliert
Einzelne Stromzähler
Akt 16 - genehmigtes und in Betrieb genommenes Gebäude
Parkmöglichkeiten vorhanden
Keine Wartungsgebühr
Sehr ruhige und attraktive Lage, nur 700 m vom Strand und der Marina entfernt
5 Minuten Fahrtzeit nach Sunny Beach
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Investition in einer der beliebtesten Regionen an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Ausstattung/Zubehör:
Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete und außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, gelegen im begehrten Stadtteil Rusalka in Sveti Vlas. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Wartungsgebühr - eine seltene Gelegenheit in herausragender Lage, nur 700 m vom Strand und der Marina Dinevi entfernt.
Mit einer Gesamtfläche von 119,30 m² bietet die Immobilie durchdachte Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und drei Balkone mit beeindruckenden Ausblicken.
Ausstattung im Überblick
Wohnzimmer
Großzügiger, heller Wohnbereich
Zugang zu einem der Balkone
Teilmöbliert
Gefliester Boden
Viel Platz für Wohn- und Essbereich
Küche / Kochnische
Voll eingerichtete Kochnische
Mit Spüle, Arbeitsflächen und Stauraum
Praktisch in den Wohnbereich integriert
Ideal für Selbstnutzung oder Vermietung
Schlafzimmer
Ruhig gelegen
Helle Räumlichkeit mit Zugang zu einem Balkon
Teilmöbliert - flexibel gestaltbar
Ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
Drei Balkone
1 Balkon mit vollständigem Panoramameerblick Richtung Nessebar-Bucht
2 weitere Balkone mit teilweisem Meerblick
Perfekt geeignet für Entspannung, Frühstück oder Sonnenuntergänge
Fliesenbelag, pflegeleicht und witterungsbeständig
Badezimmer
Voll ausgestattet
Moderne Sanitäranlagen
Gefliest, pflegeleicht und funktional
Weitere Besonderheiten
Gesamtfläche: 119,30 m²
2. Obergeschoss
Geflieste Böden in der gesamten Wohnung
Teilmöbliert - sofort nutzbar
Einzelne Stromzähler
Akt 16 - vollständig genehmigtes und in Betrieb genommenes Gebäude
Parkmöglichkeiten verfügbar
Keine Wartungsgebühr - geringe laufende Kosten
Attraktive, ruhige Lage - 700 m zum Strand, wenige Minuten zur Marina
Nur 5 Autominuten zum beliebten Seebad Sunny Beach
Diese großzügige Wohnung eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaubsaufenthalte oder als wertstabile Investition an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Lage Haus/Grundstück:
Das Viertel Rusalka gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Sveti Vlas, einem der attraktivsten Küstenorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Gegend überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung, ihre Nähe zum Meer sowie ihre hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote. Rusalka ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Feriengästen äußerst beliebt.
Strandnähe & Marina
Der feinsandige Strand ist nur ca. 700 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Marina Dinevi, eine der modernsten und exklusivsten Yachtmarinas des Landes. Sie ist bekannt für ihre gehobenen Restaurants, Strandbars, Boutiquen und ihre elegante Abendatmosphäre.
Umgebung & Wohnqualität
Rusalka zeichnet sich durch eine ruhige, sichere und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus kleineren Wohnhäusern und modernen Apartmentanlagen, wodurch das Viertel einen offenen, luftigen Charakter behält. Viele Wohnungen bieten Meerblick, und die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Infrastruktur
In der unmittelbaren Umgebung finden Bewohner alles, was sie für den Alltag benötigen:
Supermärkte und kleinere Geschäfte
Restaurants und Cafés
Apotheken und medizinische Versorgung
Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Sunny Beach, Nessebar und Burgas
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gut verfügbar
Die Lage ist strategisch günstig - sowohl ruhig als auch zentral.
Freizeit & Erholung
Sveti Vlas ist bekannt für sein gesundes Klima, das durch die Kombination aus Seeluft und Bergnähe entsteht. Das Viertel Rusalka liegt direkt am Fuß der Hänge des Balkangebirges (Stara Planina), was zusätzlich für eine ausgezeichnete Luftqualität sorgt. Zahlreiche Wanderwege, Strandabschnitte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Verkehrsanbindung
Nur 5 Minuten mit dem Auto trennen Rusalka vom lebhaften Seebad Sunny Beach.
Das historische Nessebar ist in 10-15 Minuten erreichbar.
Der internationale Flughafen Burgas befindet sich in etwa 30-35 Minuten Fahrzeit.
Fazit
Das Viertel Rusalka in Sveti Vlas bietet eine perfekte Kombination aus Meerblick, Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine gehobene Wohnumgebung legen - sei es für den Dauerwohnsitz, den Urlaub oder als hochwertige Kapitalanlage.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
