Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein neues, profitables Projekt in Nessebar - AURA Nessebar, in Top-Lage zwischen den Hotels Paradiso und Festa Panorama. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, in Immobilien am Meer zu investieren. Nessebar ist einer der renommiertesten und dynamischsten Ferienorte Bulgariens, wo die Immobilienpreise rasant steigen. Das neue Projekt AURA NESEBUR bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, liquide und rentable Immobilien im beliebtesten Stadtteil zu erwerben.
Die Lage in erster Meereslinie macht sie nicht nur zu einem lukrativen Kauf, sondern zu einem echten Glücksgriff. Solche Lagen sind selten, und die Chance, hier Eigentümer zu werden, sollten Sie jetzt nutzen. Die Wohnanlage AURA NESEBUR vereint eine prestigeträchtige Lage, eine hervorragende Aussicht und hohe Investitionsattraktivität.
Vorteile der Anlage:
Erste Meereslinie - atemberaubender Blick auf die Küste
Die meisten Wohnungen mit Meerblick
Top-Lage im Herzen von Nessebar
Keine Instandhaltungsgebühr
Ober- und unterirdische Parkplätze (zum Kauf verfügbar)
Startpreis ab 120.220 EUR
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung (Gesetz 16): Anfang 2027
Flexibles Zahlungsmodell:
Anzahlung: 3.000 EUR + 1.000 EUR pro Parkplatz
30 % - bei Unterzeichnung des Vorvertrags
15 % - auf Höhe der Baugrube (Kota 0,00)
15 % - bei Fertigstellung des Bodens
20 % - nach Erhalt des Gesetzes 14
15 % - nach Erhalt des Gesetzes 15
5 % - nach Erhalt des Gesetzes 16
Dreizimmerwohnung, 1. Etage
99 m²
256.620
2.592 EUR/m²
Dreizimmerwohnung, 1. OG
94 m²
245.570
2.612 EUR/m²
Zweizimmerwohnung, 1. OG
50 m²
120.220
2.404 EUR/m²
Zweizimmerwohnung, 1. OG
59 m²
142.730
2.419 EUR/m²
Zweizimmerwohnung, 1. OG
60 m²
143.120
2.385 EUR/m²
Ausstattung/Zubehör:
Wir präsentieren Ihnen den exklusiven Neubaukomplex Aura Nessebar, eine moderne Wohnanlage in erster Meereslinie im Herzen der historischen Stadt Nessebar. Die Anlage bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, Meerblick und attraktiver Lage - perfekt für Urlaub, Dauerwohnen oder Investitionen in Ferienimmobilien.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und stehen in verschiedenen Größen und Grundrissen zur Verfügung.
Hauptvorteile der Anlage
Erste Meereslinie mit atemberaubendem Küstenblick
Meerblick bei den meisten Wohnungen
Top-Lage im Zentrum von Nessebar
Keine Instandhaltungsgebühr
Parkplätze ober- und unterirdisch verfügbar (zum Kauf)
Startpreis: ab 120.220 EUR
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung / Gesetz 16: Anfang 2027
Flexibles Zahlungsmodell
Anzahlung: 3.000 EUR + 1.000 EUR pro Parkplatz
30 % - bei Unterzeichnung des Vorvertrags
15 % - bei Baugrube (Kota 0,00)
15 % - bei Fertigstellung des Bodens
20 % - nach Erhalt von Gesetz 14
15 % - nach Erhalt von Gesetz 15
5 % - nach Erhalt von Gesetz 16
Wohnungstypen & Preise
Wohnungstyp Etage Fläche Preis EUR/m²
3-Zimmer 1. OG 99 m² 256.620 EUR 2.592 EUR/m²
3-Zimmer 1. OG 94 m² 245.570 EUR 2.612 EUR/m²
2-Zimmer 1. OG 50 m² 120.220 EUR 2.404 EUR/m²
2-Zimmer 1. OG 59 m² 142.730 EUR 2.419 EUR/m²
2-Zimmer 1. OG 60 m² 143.120 EUR 2.385 EUR/m²
Fazit
Der Aura Nessebar Komplex bietet modernen Wohnkomfort direkt am Meer in einer der begehrtesten Lagen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Mit flexiblen Zahlungsbedingungen, Meerblick und einer zentralen Lage in Nessebar ist die Anlage ideal für Investoren, Feriengäste und Eigennutzer.
Lage Haus/Grundstück:
Der exklusive Neubaukomplex Aura befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Nessebar, einem der begehrtesten Küstenorte Bulgariens. Die Anlage liegt in erster Meereslinie, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Schwarze Meer.
Strandnähe und Freizeitmöglichkeiten
Die Bewohner des Aura Komplexes genießen die unmittelbare Nähe zum Meer mit feinsandigen Stränden und klaren Badezonen. Strandpromenaden, Restaurants, Bars und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Ferienaufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen ideal ist.
Zentrale Lage und Infrastruktur
Der Komplex liegt im zentralen Teil von Nessebar, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind:
Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen
Cafés, Restaurants und Strandbars
Apotheken und medizinische Versorgung
Öffentliche Verkehrsmittel und Bushaltestellen
Schulen und Kindergärten in der Umgebung
Historische Altstadt in unmittelbarer Nähe
Die UNESCO-geschützte Altstadt von Nessebar ist nur wenige Minuten entfernt und bietet:
Historische Sehenswürdigkeiten und byzantinische Kirchen
Malerische Gassen und traditionelle Architektur
Kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Ausstellungen
Die Nähe der Altstadt verleiht dem Standort kulturelle Tiefe und erhöht die Attraktivität für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Verkehrsanbindung
Burgas Flughafen: ca. 24 km
Sunny Beach: ca. 10 km
Ravda: ca. 5 Minuten
Burgas Stadtzentrum: ca. 30 Minuten
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Tagesausflüge als auch Pendelstrecken unkompliziert möglich.
Ruhige und sichere Wohnumgebung
Trotz der zentralen Lage befindet sich der Komplex in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die Sicherheit, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima bietet. Die Anlage kombiniert somit urbanen Komfort mit entspannter Meeresnähe - ideal für Familien, Urlauber und Investoren.
Sonstiges:
Haben sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über unsere angegebene Kontaktadresse auf.
