Neue Boutique Wohnhaus in Varna, im renommierten Briz-Bereich
Vorteile:
- Neue hochwertige Konstruktion
- Gehdistanz vom Seaside Park und dem Strand
- Ruhige, ruhige und komfortable Lage in der Nähe von großen Arterien, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten
- Grüner Raum rund um das Gebäude
- Luxuriöse Meerblick von allen Apartments
- Gated Art von Komplex mit Zugriffskontrolle und intelligentem Intercom-System
- Elegante Architektur, Innovation und Stil
Standort
Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete Lage, auf einer ruhigen Straße, weg von den Hauptstraßen, in der Nähe des Seaside Park und des Strandes, die zu Fuß erreichbar ist.
Das Briz-Gebiet ist bequem für das ganzjährige Leben, und dank seiner Lage - ist außergewöhnlich geeignet für Investitionen. Schulen, Kindergärten, Einrichtungen, beliebte Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, eine U-Bahn-Station, Tankstellen, Minimärkte und ein großer Supermarkt der Kaufland-Kette sowie ein Boutique-Supermarkt Parkmart, Restaurants, ein Weingut, Hotels, Fitnesscenter.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus 5 Etagen, 21 Wohnungen und 22 Parkplätzen in der Nähe des Gebäudes und in der Tiefgarage.
Das Boutique-Gebäude wird aus hochwertigen Materialien und einem hohen Bauniveau hergestellt. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit einem luxuriösen individuellen Design gestaltet. Der Schwerpunkt liegt auf der Energieeffizienz.
Die Apartments verfügen über ein praktisches Layout für maximalen Komfort für Bewohner.
Die Wohnungen werden mit einem rauen Finish geliefert.
Konstruktionsmerkmale
Das Gebäude ist eine monolithische Struktur, mit Stahlbeton tragenden Elementen und Böden. Brickwork, hochwertige Fenster mit emissionsarmen Doppelglasfenstern. Nach dem Projekt wird die Fassade aus einer Kombination aus gegenüberliegenden Klinkersteinen und Baumit Strukturputz gefertigt.
Alle Außenwände, Garagendecken und Terrassenbereiche sind sehr isoliert. Hochwertige Abdichtung wird auf dem Dach und unterirdische Ebene des Gebäudes verlegt. Zusätzlich wird das Dach dampf- und wärmeisoliert sein. Die Schallisolierung der Etagen der benachbarten Apartments ist vorhanden.
• monolithische Stahlbetonstruktur, die allen Festigkeitsstandards entspricht;
• Plattendicke von 1,40 Metern, ohne unebene Unterseite und Defekte von Wänden, Böden und Decken;
• Interfloor Platten Dicke 18 cm, ausgezeichnete Schalldämmung;
• Optimal verteilte Tragsäulen, die Funktionalität bei der Planung der Innenarchitektur bieten;
• Reduzierung der Raumhöhe um 2,7 Meter;
Dach:
• Flach, warm, dampfdurchlässig und wasserdicht;
Facade:
• Vorhangbelüftete Fassade, Etalbond-Bekleidung und Keramikplatten;
• mit Mineralsteinwolle isoliert;
• Triplex Glasgeländer
Ferienwohnungen:
• Rough Finish, mit Putty und Estrich;
• Aluminiumfensterrahmen mit Wärmebrücke oder Mehrkammer-PVC, Dreifachverglasung;
• Bewaffnete Innentüren mit Mehrpunktverriegelung;
• Hochwertige Eingangstüren;
• Intelligentes Video-Intercom-System;
Gemeinsame Gebiete:
• Dekorative Gipswände;
• Granitboden und Stufen;
• LED Beleuchtung;
• Luxuriöse Geländer, die der Architektur und dem Design entsprechen;
Landung:
• Reichlich nach dem Projekt mit Bäumen und Sträuchern angelegt, beleuchtet;
• Ein Kinderspielplatz ist installiert.
Klimaanlage und Heizung:
• Vorab verlegte Rohrleitungen während des Baus und benannte Stellen für die Installation von externen und internen Klimaanlagen;
Lüftung:
• Ausgezeichneter Luftaustausch im Gebäude, erfüllt alle sanitären und hygienischen Standards für Mikroklima und Sauberkeit. In Räumen mit direkter Belüftung ist keine zusätzliche Belüftung vorgesehen.
• Das Projekt sieht vor:
o Haushaltsauspuffventilatoren mit einem Dämpfer für Sanitärräume, aktiviert durch einen Lichtschalter;
o Eine Arbeitssaugeinheit für die Garage, die eine ausgezeichnete Zirkulation bietet;
o Notversorgung und Auspuffentlüftung aller Treppen- und Aufzugsschächte, die alle Sicherheitsanforderungen erfüllen.
Aufzug:
• High-Tech-Aufzug mit einer Geschwindigkeit von 2-2,5 m / s von den weltweit führenden Herstellern: OTIS, KONE oder Orona.
Installation von Sanitär:
• Polypropylenrohre, die keine Ablagerungen und Korrosion anreichern;
• Wasserzähler mit Fernlese;
• Innovative Feuerlöschanlage mit Kassetten, die sich auf jedem Boden befinden, mit einer Düse und einem 20-Meter-Schlauch. diskret installiert.
Abwasser:
• Stille Rohre mit spezialisierter Technologie;
• Verstecktes Entwässerungssystem zum Entwässern von Regenwasser aus Terrassen;
• Verstecktes System zur Entleerung von Klimaanlagen;
• Schalter, Steckdosen und Steckdosen sind in allen Räumen installiert;
• Optische Internet- und Fernsehverkabelung wurde an alle Telekommunikationsbetreiber gelegt;
Baubedingungen
Baubeginn: 30.09.2024.
- Gesetz 14 - bis 30.04.2025.
- Gesetz 15 - bis 30.12.2025.
- Gesetz 16 - bis 28.02.2026.
Abschlussdatum: Februar 2026.
Zahlungssystem
Ferienwohnung: 2.000 Euro
-30% bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung;
-30% nach Eingang des Gesetzes 14
-30% nach Eingang des Gesetzes 15
10 % nach Eingang der Betriebserlaubnis
Auftrag des Käufers: %
