Wohnung 153 m² Gemeinde Warna, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€2,101/m² -
Gesamt fläche153 m²
Beschreibung
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Русский
Neues Boutique-Wohngebäude in Varna, im prestigeträchtigen Viertel Briz
Vorteile:
- Neue hochwertige Konstruktion
- Zu Fuß vom Seaside Park und dem Strand entfernt
- Ruhige, ruhige und günstige Lage in der Nähe von Hauptverkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten
- Grünfläche rund um das Gebäude
- Luxuriöser Meerblick von allen Apartments
- Geschlossener Komplextyp mit Zugangskontrolle und intelligenter Gegensprechanlage
- Elegante Architektur, Innovation und Stil
Standort
Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Lage, in einer ruhigen Straße gelegen, abseits der Hauptstraßen, in der Nähe des Seaside Parks und des Strandes, der zu Fuß erreichbar ist.
Die Gegend um Briz ist praktisch für das ganze Jahr über zu leben, und dank seiner Lage - ist außergewöhnlich geeignet für Investitionen. Schulen, Kindergärten, Einrichtungen, beliebte Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In fußläufiger Entfernung vom Gebäude befinden sich eine Bushaltestelle, ein unterirdischer Gang, Tankstellen, Minimärkte und ein großer Hypermarkt der Kaufland-Kette sowie ein Boutique-Supermarkt Parkmart, Restaurants, ein Weingut, Hotels, Fitnesscenter.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus 5 Etagen, 21 Wohnungen und 22 Parkplätzen in der Nähe des Gebäudes und in der Tiefgarage.
Das Boutique-Gebäude wird aus hochwertigen Materialien und einem hohen Baugrad bestehen. Die Gemeinschaftsräume sind mit einem luxuriösen individuellen Design gestaltet. Das Hauptaugenmerk liegt auf der Energieeffizienz.
Die Apartments verfügen über eine praktische Aufteilung für maximalen Komfort für die Bewohner.
Die Wohnungen werden mit grober Ausführung geliefert.
Konstruktionsmerkmale
Das Gebäude ist ein monolithisches Bauwerk mit tragenden Elementen und Böden aus Stahlbeton. Ziegelmauerwerk, hochwertige Fenster mit emissionsarmen Doppelglasfenstern. Die Fassade soll laut Projekt aus einer Kombination von Verblendklinkern und Baumit-Bauputz bestehen.
Alle Außenwände, Garagendecken und Terrassenbereiche werden stark isoliert sein. Auf dem Dach und der unterirdischen Ebene des Gebäudes wird eine hochwertige Abdichtung verlegt. Zusätzlich wird das Dach dampf - und wärmeisoliert. Für eine Schalldämmung der Böden benachbarter Wohnungen ist gesorgt.
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion, die alle Festigkeitsstandards erfüllt;
• Dicke der Fundamentplatte 1,40 Meter, ohne ungleichmäßige Bodensenkungen und Mängel an Wänden, Böden und Decken;
• Zwischenbodenplattenstärke 18 cm, hervorragende Schalldämmung;
• Optimal verteilte tragende Säulen, die für Funktionalität bei der Planung der Innenarchitektur sorgen;
• Reduzierung der Raumhöhe um 2,7 Meter;
Dach:
• Flach, warm, dampfdurchlässig und wasserdicht;
Fassade:
• Belüftete Vorhangfassade, Etalbond-Verkleidung und Keramikplatten;
• Isoliert mit mineralischer Steinwolle;
• Triplex-Glasgeländer
Wohnungen:
• Raues Finish, mit Kitt und Estrich;
• Fensterrahmen aus Aluminium mit Wärmebrücke oder Mehrkammer-PVC, Dreifachverglasung;
• Gepanzerte Innentüren mit Mehrpunktverriegelung;
• Hochwertige Eingangstüren;
• Intelligente Videosprechanlage;
Gemeinsame Gebiete:
• Dekorative Gipswände;
• Granitboden und Stufen;
• LED-Beleuchtung;
• Luxuriöse Geländer passend zur Architektur und zum Design;
Landung:
• Reich gestaltete, projektgerechte Landschaft mit Bäumen und Sträuchern, beleuchtet;
• Es wurde ein Kinderspielplatz installiert.
Klimaanlage und Heizung:
• Rohrstrecken, die während des Baus im Voraus verlegt wurden, und ausgewiesene Orte für die Installation externer und interner Klimaanlagen;
Belüftung:
• Ausgezeichneter Luftaustausch im Gebäude, erfüllt alle sanitären und hygienischen Standards für Mikroklima und Sauberkeit. In Räumen mit direkter Belüftung ist eine zusätzliche Belüftung nicht vorgesehen.
• Das Projekt sieht vor:
o Abluftventilatoren für den Haushalt mit einem Dämpfer für Sanitärräume, aktiviert durch einen Lichtschalter;
o Eine funktionierende Saugeinheit für die Garage, die eine hervorragende Durchblutung bietet;
o Notversorgung und Abluft aller Treppenhäuser und Aufzugsschächte, die allen Sicherheitsanforderungen entsprechen.
Aufzug:
• Hightech-Aufzug mit einer Geschwindigkeit von 2-2,5 m / s von den weltweit führenden Herstellern: OTIS, KONE oder Orona.
Installation von Sanitär:
• Polypropylenrohre, die keine Ablagerungen und Korrosion ansammeln;
• Wasserzähler mit Fernablesung;
• Innovative Feuerlöschanlage mit Kassetten auf jeder Etage, einer Düse und einem 20-Meter-Schlauch. Diskret installiert.
Abwasser:
• Stille Rohre mit Spezialtechnologie;
• Verstecktes Entwässerungssystem zur Ableitung von Regenwasser aus Terrassen;
• Verstecktes System zum Entleeren von Klimaanlagen;
• Schalter, Steckdosen und Steckdosen sind in allen Räumen installiert;
• Optische Internet- und Fernsehverkabelungen wurden allen Telekommunikationsbetreibern zur Verfügung gestellt;
Baubedingungen
Baubeginn: 30.09.2024.
- Gesetz 14 - bis 30.04.2025.
- Gesetz 15 - bis 30.12.2025.
- Gesetz 16 - bis 28.02.2026.
Fertigstellungstermin: Februar 2026.
Zahlungsschema
Wohnungsreservierung: 2.000 Euro
-30% bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung;
-30% nach Erhalt von Gesetz 14
-30% nach Erhalt von Gesetz 15
10% bei Erhalt der Betriebserlaubnis
Käuferprovision: 3%
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