Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein einzigartiges und großzügiges Maisonette-Apartment mit vier Schlafzimmern im prestigeträchtigen Komplex Esteban. Die Immobilie vereint hohen Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (5. und 6. Etage) und bietet eine durchdachte und praktische Aufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Gesamtfläche beträgt 191 m², davon 167 m² Wohnfläche, was ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste bietet.
Das Objekt wird bezugsfertig angeboten und ist vollständig ausgestattet, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Es eignet sich sowohl für die sofortige Nutzung als auch für die Vermietung.
Der Komplex zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Bauweise aus, wobei natürliche Materialien wie Stein verwendet wurden. Die geschlossene Anlage bietet Sicherheit, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.
Den Eigentümern und Gästen stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter Swimmingpools, Erholungsbereiche, ein Spa-Zentrum, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurant sowie Grillbereiche. Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein 24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Darüber hinaus wird ein professionelles Immobilienmanagement angeboten, einschließlich Vermietungsservice und umfassender Betreuung.
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 12 EUR/m² und umfasst die Pflege der Gemeinschaftsbereiche, die Instandhaltung der Anlage sowie Sicherheitsleistungen.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kombination aus Größe, Qualität und Investitionspotenzial dar und ist ein seltenes Angebot auf dem Markt.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur des Maisonette-Apartments beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus Eleganz, Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Wohnqualität auf hohem Niveau.
Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Raum ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich, ideal sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche ist modern und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Sie ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum, was sie sowohl praktisch als auch stilvoll macht.
Die Schlafzimmer sind komfortabel und ruhig gestaltet, mit hochwertigen Möbeln und angenehmen Materialien, die für erholsamen Schlaf sorgen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt und zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre bietet.
Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich innerhalb der Wohnung: Sauna und Whirlpool-Badewanne schaffen eine exklusive Atmosphäre und ermöglichen Entspannung auf höchstem Niveau - direkt im eigenen Zuhause.
Die Badezimmer sind modern ausgestattet und hochwertig ausgeführt, mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen und durchdachter Raumaufteilung.
Das zweite Niveau des Apartments bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder privater Rückzugsort.
Insgesamt zeichnet sich das Interieur durch hochwertige Materialien, stilvolle Möbel und eine durchdachte Gestaltung aus, die Komfort, Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Lage Haus/Grundstück:
Der exklusive Wohnkomplex "Esteban" befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in der historischen Küstenstadt Nessebar an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine gepflegte Wohnumgebung mit der Nähe zu Meer, Natur und urbaner Infrastruktur.
Der Komplex liegt in einem gut erschlossenen Gebiet zwischen dem beliebten Ferienort Sonnenstrand und der historischen Altstadt von Nessebar. Dadurch profitieren Bewohner sowohl von der Ruhe einer gehobenen Wohngegend als auch von der Nähe zu touristischen Zentren mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Strandbars und Freizeitmöglichkeiten.
Der feinsandige Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen zum Baden, Sonnen und für Wassersport. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, darunter Supermärkte, Apotheken, Bushaltestellen sowie ganzjährige Dienstleistungen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur UNESCO-geschützten Altstadt von Nessebar mit ihren historischen Gassen, Kirchen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Gleichzeitig ist der lebhafte Ferienort Sonnenstrand mit seinem umfangreichen Unterhaltungsangebot schnell erreichbar.
Der Komplex "Esteban" selbst bietet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die Feriennutzung oder als Investitionsobjekt an der Schwarzmeerküste.
Sonstiges:
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