Wohnung 189 m² Burgas, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€1,200/m² -
Gesamt fläche189 m²
Beschreibung
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Русский
Wohnkomplex mit Blick aufs Meer, bestehend aus Einfamilienhäusern und einem Wohngebäude mit Wohnungen, Stadt. Burgas, Apt. Kremorie
Vorteile
- Meerblick
- attraktive Lage
- großer Strand direkt vor dem Komplex
- einfacher Zugang zum Strand
- luxuriöse Gemeinschaftsbereiche
- Wohnungen mit privaten Innenhöfen
- Glasgeländer für besseren Meerblick
ist ein Porotherm-Ziegel des österreichischen Herstellers Wienerberger
- Wärmedämmung – 10 cm.
- Parkbeleuchtung
- ober- und unterirdische Parkplätze
- Tiefgaragen
- Tropfbewässerung von Grünflächen
Lage
Der Komplex befindet sich 50 Meter vom zentralen Strand entfernt im Viertel Kramorie, Burgas.
In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke und die Hauptstraße des Viertels Kraimorie ist nur 100 Meter entfernt.
Kraimorie ist ein Stadtteil von Burgas und ein Feriengebiet. Liegt in der Bucht, 10 km südlich des Stadtzentrums und 20 km nördlich der Stadt Sozopol.
In der Nähe von Kraimorie befinden sich Naturschutzgebiete, Seen, ein Fischerdorf und der Park „Rosenets“, der am Fuße der grünen Hänge des Strandzha-Gebirges liegt.
In den letzten Jahren wurden in Cremorie neue Wohngebäude und kleine Familienhotels gebaut. 2011 wurde hier eine neue orthodoxe Kirche „St. Pimen Zografsky“ eröffnet, ein Kindergarten und ein Sportplatz gebaut.
Objektbeschreibung
Das Projekt umfasst 8 Einfamilienhäuser mit zwei Stockwerken und ein Wohngebäude mit vier Stockwerken + Erdgeschoss. Das Gelände des Standorts weist eine große Dünenlandschaft auf, die es Ihnen ermöglicht, von jeder Wohnung oder jedem Haus aus das Meer zu sehen.
Das Wohngebäude verfügt über Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit PANORAMABLICK AUF DAS MEER!
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen neben der Veranda über einen angrenzenden Innenhof.
Das Gebäude verfügt über offene Parkplätze entlang der Straße sowie über Tiefgaragen und Parkplätze in der Tiefgarage.
Um die Gesamtfläche zu reduzieren, gibt es zwei Eingänge zum Wohngebäude – Eingang „A“ und Eingang „B“ mit zwei separaten Aufzügen. Zur Bequemlichkeit aller Bewohner führen die Aufzüge in den Keller des Wohngebäudes.
Technische Parameter
– Grundstück 2.989 m².
Wohngebäude – 4 Stockwerke.
– Nutzbare Gebäudefläche – 2.757,55 m².
– 34 Wohnungen – Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Größen von 34,21 m² bis 34,21 m². auf 155,78 m², verteilt auf zwei Eingänge - A und B.
- Aufzug
- Souterrain: 12 Garagen, 5 Stellplätze als Rangierbereiche, Zufahrtsrampe, zwei Treppenhäuser mit Aufzügen ins Untergeschoss, 3 Abstellräume zum Eingang A und 7 zum Eingang B, die zu den Wohnungen gehören.
- Erste Etage: Eingang A - Eingang, Treppenhaus, Aufzug, Gemeinschaftsraum. 5 Wohnungen (2 Studios und 3 Zweizimmerwohnungen), jede Wohnung hat einen kleinen Innenhof.
Eingang B: Eingang, Treppenhaus, Aufzug, Gemeinschaftsraum, 4 Wohnungen (2 Zweizimmerwohnungen und 2 Dreizimmerwohnungen), jede Wohnung hat einen kleinen Innenhof.
- Zweite und dritte Etage:
Eingang A: 5 Wohnungen (1 Studio und 4 Zweizimmerwohnungen)
Eingang B: 4 Wohnungen (1 Dreizimmerwohnung und 3 Zweizimmerwohnungen)
- Vierte Etage:
Eingang A: 4 Wohnungen (1 Studio, 2 Zweizimmerwohnungen, 1 Dreizimmerwohnung)
Eingang B: 3 Wohnungen (2 Dreizimmerwohnungen und 1 Zweizimmerwohnung)
Baumerkmale
Moderne und hochwertige Konstruktion gemäß europäischen Normen.
Hochwertige verwendete Materialien.
Monolithische Stahlbetonkonstruktion.
Außen- und Innenwände bestehen aus roten Keramikziegeln führender Hersteller.
Wärme-, Wasser- und Schalldämmung.
Innenseitiger Kalkzementputz.
Stilvolle Fassade mit moderner Architektur.
Hochwertige Fenster mit deutschem Fünfkammerprofil, hochenergetischem und emissionsarmem Glas.
Designer-Leiseaufzug.
Schöne, zuverlässige und langlebige Eingangstüren mit Metallscharnieren.
Repräsentative Gemeinschaftsbereiche in Weiß, pflegeleichte Farbe und Feinsteinzeugverkleidungen von Treppenhäusern und Fluren.
Materialien, die Pflegeleichtigkeit, Haltbarkeit und ein Gefühl von Wohnkomfort bieten.
Wohnungen
Die Wohnungen sind komplett mit Meerblick gestaltet. Große Glasfenster und Glasgeländer tragen zu einem noch besseren Meerblick bei. Die Architektur ist eine Kombination aus Glas, Stein und Holz, und der Hauptschwerpunkt liegt auf Grün. Eine schrittweise Landschaftsgestaltung des gesamten unbebauten Gebiets ist geplant.
Häuser
Zweistöckige Häuser mit angrenzendem Hof und Parkplatz werden in zwei Typen gebaut und nur wenige Meter vom Strand entfernt liegen. Die Gesamtfläche des Hauses des Architekturtyps 1 beträgt 177,86 m² und die der Häuser des Architekturtyps 2 189,23 m², wobei der Hof bei jedem von ihnen eine andere Fläche hat.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, Toilette, Speisekammer/Waschküche, Veranda und Instrumentenraum, und im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer/Toilette und eine Terrasse. Die Hoffläche beträgt zwischen 86 und 168 m² und kann je nach Kundenwunsch genutzt werden. Das Haus verfügt außerdem über einen Schornstein, falls Sie einen Kamin einbauen möchten.
**Möglichkeit einer Sanierung während der Bauphase, abhängig von den individuellen Anforderungen und Vorlieben des Bauherrn.
Betreuungsgebühr
Die Wohnanlage wird OHNE Betreuungsgebühr sein.
Baufristen
Baubeginn: September 2022;
Fertigstellungstermin: September 2024.
August 2022: Baugenehmigung vorliegt.
Ratenzahlungsschema für die Dauer der Bauarbeiten
Ungefähres Zahlungsschema für eine Wohnung:
-2 000 Euro Anzahlung bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
-40 % – bei Eröffnung der Baustelle
-30 % – nach Erhalt von Gesetz 14
-20 % – nach Erhalt von Gesetz 15
-10 % – bei endgültiger Eigentumsübertragung, nach Erhalt von Gesetz 16, abzüglich des Betrags der Anzahlung.
Ungefähres Zahlungsschema für ein Eigenheim:
-5 000 Euro Anzahlung bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
-40 % – bei Eröffnung der Baustelle;
-30 % - nach Erhalt von Gesetz 14;
-20 % - nach Erhalt von Gesetz 15;
-10 % - bei endgültiger Eigentumsübertragung, nach Erhalt von Gesetz 16, abzüglich des Betrags der Anzahlung.
Auch andere Zahlungsmodalitäten sind möglich – nach Vereinbarung.
*Die Preise für Häuser und Wohnungen sind bei der Rohfertigstellung angegeben.
Provision vom Käufer: 3%
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