Zum Verkauf eine moderne Wohnung mit neuen Reparaturen und Ausrüstung in einem abgelegenen Zweifamilienhaus. 20 Minuten zum Bahnhof.
Wichtig: Das Haus befindet sich in der Zone der Bewahrung von Herrenhäusern nach dem Generalplan und ist nicht dem Abbruch unterworfen.
Müde es, Parkplätze, laute Nachbarn und saisonale Wasserausfälle zu finden? Dieser Satz wurde für Sie gemacht.
Wir verkaufen unsere Wohnung in einem zweiteiligen Gebäude, das ein einzigartiges Format des Lebens bietet: nicht nur Wohnung, sondern unsere eigene Welt mit einem schicken Grundstück, Parkplatz, Terrasse, Grillplatz und Wirtschaftsblock.
Alle Möbel und Geräte bleiben für die neuen Eigentümer.
Für weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Zuhause.
Modernes Layout (Gesamtfläche 101.9 m2):
Das erste Stockwerk ist ein Wohnraum:
Große Wohnküche (24,9 m2) Das Herz des Hauses, wo sich die ganze Familie versammelt. Der Raum ist mit allen notwendigen Geräten (liebherr Kühlschrank, Backofen und Zorg Herd, große Geschirrspüler, TCL TV) und Möbel im modernen Stil (2 Sofas, Schaukeln, Klapptisch für 10 Personen) ausgestattet.
Geräumiges Ankleidezimmer (4,8 m2) mit Wäschebereich. Die originalen deutschen AEG-Geräte (Wasch- und Trockenmaschinen) sind hier installiert, es gibt einen Schminktisch oder einen Arbeitsplatz.
Geräumiges Bad (4,8 m2) mit neuem Sanitär und einer vollgroßen Dusche (170 cm).
Der Flur (12 m2) mit einem durchdachten Abstellsystem, einem durchgehenden Spiegel und einer Treppe in den zweiten Stock.
Die zweite Etage ist ein Raum für Entspannung und Privatsphäre:
Gemütliches Schlafzimmer (9,2 m2) mit Zugang zum Balkon, das Aussicht auf Kirschblüten bietet - ein idealer Ort für Morgenkaffee.
Zwei Schlafzimmer von 10,7 m2.
Die zweite Garderobe (3.1 m2) mit Racks für Sachen.
Ein Badezimmer (5.4 m2) mit einem großen Kleiderschrank.
Bibliothek/Kabinett (11 m2) mit Loungebereich. Es gibt bereits einen Massagestuhl, einen Vintage Record Player und Bücherregale. Der Raum ist bereit für Arbeit oder Ruhe.
Jeder Quadratmeter dieses Hauses wird gedacht und mit maximaler Funktionalität verwendet.
Ihr persönlicher Platz im Hof:
Zwei bequeme Parkplätze mit bequemer Ankunft. Es ist möglich, Lademöglichkeiten für ein Elektroauto zu installieren.
Ein abgelegener Hinterhof, versteckt vor prying Augen, mit einer Terrasse zur Entspannung, einem Grillplatz und einem Weinkeller.
Geräumige Wirtschaftseinheit (~20 m2) mit Regalen bis zur Decke zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen, saisonalen Reifen und allem was Sie brauchen.
Garten schwingt im Schatten der Bäume, erwachsene Tui, Weiden, Fruchtsträucher (Blaubeeren, Honigsaugen, Zitronengrass) und hohe Betten. Pflanzen haben Wurzel genommen und erfordern keine komplexe Pflege. Stellen Sie sich vor: Morgen, frische Beeren zum Frühstück direkt von Ihrer Website.
Technische Merkmale und Infrastruktur:
Alle zentralen Kommunikationen (Gas, Strom, Wasser, Kanalisation, Glasfaser). Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett rekonstruiert: neue Reparaturen, Fenster, Türen, elektrische Verkabelung.
Warmes und wirtschaftliches Haus dank des italienischen Gaskessels, der regelmäßig gepflegt wird.
Hervorragende Verkehrszugänglichkeit: m Nemorshan Garten, Busse, Trolleybusse. Zum Bahnhof - 15-20 Minuten mit dem Transport.
Alle Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar: 3 Kindergärten, Schule, Geschäfte, Bank, Postamt und Lieblingspark "Sunny Valley" mit einem See.
Die Gegend ist ruhig, ruhig und sicher. Das Grundstück ist klar durch einen Zaun mit Nachbarn (das ältere Paar) getrennt und bietet vollständige Privatsphäre.
Nettoverkauf. Wir sind die dritten Besitzer, die Belarussen. Verkauf im Zusammenhang mit der Bewegung. Die Geschichte des Eigentums ist transparent, ohne Belastungen und komplexe Erbverfahren.
Kommen Sie, um diese komfortable und exklusive Option für das Leben mit Ihren eigenen Augen zu sehen!
Vertragsnummer mit der Agentur 251/24 von 2025-07-15
