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Getrennt stehendes zweistöckiges Gebäude mit Kapitalmauern (1. Stock + Untergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 408,7 m2 mit einer angrenzenden Fläche von 809 m2.
Vermietung ist für juristische Personen (YL) oder Einzelunternehmer (IP) möglich. Niedrige Steuern und Land! Die Mieturlaubsbedingungen werden individuell diskutiert.
Planung, Logistik und einzigartige Mechanisierung
Das Gebäude verfügt über 4 unabhängige Eingänge (1 führt direkt in den Keller, die restlichen 3 in den ersten Stock) und ist für den Industrie- und Lagerbedarf mit einem Büroblock ausgestattet:
! Erste Etage: Geeignet für Produktlager, Montagewerkstatt mit Verwaltungseinheit. Es gibt eine volle Laderampe am Eingang.
! Bodenhöhe: Trockenraum. Um die Arbeit und Bewegung von Materialien im Keller zu erleichtern, verlegten Schienen und installierten einen Arbeitswagen.
! Hebekran (telfer): Im Keller führt eine technologische Öffnung, über die ein Kran montiert wird. Die Wagenette kommt direkt unter ihm. Der Zugang zur Kransteuerung und die Warenlieferung wird sowohl von der Innenseite des 1. Stockwerks als auch direkt von der Straße durch die Rampe organisiert. Auch im Keller gibt es separate technologische Fenster-Ausgänge für die Zuführung von Material direkt von der Straße.
! Bonus: Der Mieter wird kostenlos mit starken Lagerregalsystemen versorgt.
Technische Parameter
-! Elektrische Leistung: Die aktuelle dedizierte Leistung beträgt 20 kW (380 V). Es ist geplant, die Grenze auf 35 kW (380 V) zu erweitern, was den Anschluss energieintensiver Maschinen und Anlagen ermöglicht.
-! Belüftung: natürliche Belüftung. Aus dem Untergeschoss werden 3 unabhängige Entlüftungsminen entfernt, was die Abwesenheit von Feuchtigkeit und einen ordnungsgemäßen Luftaustausch garantiert.
Gebiet und Zufahrtsstraßen
! Eigenes Grundstück (809 m2): Das Gebiet ermöglicht es Ihnen, interne Parkplätze für den persönlichen Transport und eine geschlossene Entladezone zu organisieren. Die Installation von Überdachungen oder Zeltstrukturen ist zulässig.
! Beschränkungen der Logistik: Zufahrtsstraßen sind für Pkw, Kleinbusse und mittelschwere Lastwagen (bis 10 Tonnen) konzipiert.
Warnung: Lange Lastwagen werden sich nicht für das Gebäude anmelden.
! Parken: Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.
Die Anlage eignet sich ideal für die Metallbearbeitung, das Nähen, die Verpackungs- oder Montageproduktion, eine Reparaturwerkstatt, ein Ersatzteillager, Baustoffe oder einen großen Online-Shop mit eigenem Servicecenter usw.
Sie zahlen nicht für die Dienste der Agentur!
Möchten Sie das Objekt sehen und die Details besprechen? Wir werden die Show jederzeit für Sie bequem organisieren, Ihre Vorschläge berücksichtigen und Ihre Fragen beantworten. Ruf mich an! Sie können sich an einen Spezialisten wenden, der sich mit diesem Objekt bei der Auswahl von Geschäftsräumen befasst, sowie an einen Antrag auf Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir werden Ihre Fragen beantworten und alle notwendigen zusätzlichen Informationen zur Verfügung stellen.
Artel Real Estate LLC
UNODC 193820882
Lizenz des Justizministeriums Nr. 48250000081913 06.03.2025
Versicherungspflichtvertrag BR No 0005107 vom 12.09.2026 bis 11.09.2026.
Ausgestellt vom belarussischen republikanischen Einheitsversicherungsunternehmen Belgosstrakh.
Vertrag 1041/2 vom 30.07.2026
