Villa 12 zimmer 241 m² Baden, Österreich

Baden, Österreich

$2,25M

$9,371/m²

Villa 12 zimmer 241 m² Baden, Österreich

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ID: 3391285

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Letzte Aktualisierung: 18.05.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Niederösterreich
Nachbarschaft

Bezirk Baden
Stadt

Baden

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Etagenzahl

3
Rooms:

12
Gesamt fläche

241 m²

Beschreibung

Luxuriöse Villa mit einzigartigem Charme Willkommen in einer Villa, die perfekt Eleganz, Komfort und eine tiefe Verbindung zur Natur verbindet. Dieses exklusive Anwesen besticht durch sein ausgeklügeltes Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für die anspruchsvollsten Geschmacksrichtungen. Ein distinguierter Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist ein Heiligtum des Wohlbefindens und stilvolles Wohnen. Das Herzstück dieser Ebene ist das weite 90 m2 große Wohnzimmer mit offenem Layout und modernster Designerküche. Hier trifft sich die kulinarische Kunst in einer Atmosphäre wie kein anderer. Das zentrale Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste mit einladender Geräumigkeit. Diese Ebene wird durch ein elegantes Gäste-WC, praktische Stauraum und eine Doppelgarage ergänzt. Von der 64 m2 großen Terrasse aus genießen Sie ungehinderte Aussicht auf die üppige Grün – die perfekte Umgebung für entspannte Abende oder lebhafte Feiern. Ruhe und Entspannung im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Layout, das sowohl Privatsphäre als auch Komfort gewährleistet. Drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei Zimmer zu einem luxuriösen Hauptschlafzimmer mit einer beeindruckenden 37,5 m2, mit einem eigenen Bad, einem begehbaren Schrank und Zugang zu einer Sonnenterrasse für zusätzliche Exklusivität kombiniert worden. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität für den gesamten Haushalt. Wellness und Unterhaltung im Keller Die Gartenebene entfaltet sich als wahre Oase der Entspannung und Unterhaltung. Ein moderner Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna lädt zum Entspannen und Verjüngen ein. Ein stilvoller Weinkeller mit einer einladenden Bar und Billardtisch bietet für soziale Zusammenkünfte die Bühne für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie. Die technische Ausstattung des Hauses ist diskret im hinteren Teil dieser Etage untergebracht und optimiert die Funktionalität, ohne die Ästhetik zu beeinträchtigen. Ein bildschöner Garten Der weitläufige, abgeschiedene Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit einem romantischen Biotop, gepflegten Rasen und elegant arrangierten Ziersträuchern bietet es einen idyllischen Hintergrund für jeden Anlass. Egal, ob Sie gemütliche Sommerpartys oder einfach die Ruhe der Natur genießen, dieser Garten ist sicher, Sie zu fesseln. Details zum Kauf Kaufpreis: € 2,020.000 Broschüre Gebühr: 3% des Kaufpreises plus 20% MwSt Land Transfer Steuer: 3,5% Land Registry Fee: 1,1% Vertragsentwurf und Registrierungskosten Diese Villa ist ein einzigartiges Schmuckstück, das moderne Luxus, natürliche Ruhe und exklusive Annehmlichkeiten harmonisch verbindet. Ob Sie ein repräsentatives Zuhause oder einen luxuriösen Rückzug suchen, bietet diese Unterkunft eine Lebensqualität, die wirklich unvergleichlich ist. Für weitere Informationen oder um eine Anzeige zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.

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Baden, Österreich

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