6-Zimmer-Villa 280 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$2,72M

$9,697/m²

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ID: 3391277

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Letzte Aktualisierung: 16.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Waldweg
Metro

Donaumarina (~ 1000 m)

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Rooms:

6
Gesamt fläche

280 m²

Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus im toskanischen Stil besticht durch sein geräumiges Zimmerlayout und seine einzigartige Architektur. Mit einem Wohnraum von 280 m2, verteilt über das Erdgeschoss, Obergeschoss und einem kompletten Kellerbereich, bietet es unvergleichlichen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Basis (100 m2): Separater Zugang vom Garten über eine externe Treppe Zimmer: WC, Dusche, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller und ein geräumiges Vorzimmer Heizung über Heizkörper Erdgeschoss (100 m2): Offener, heller Eingangsbereich mit Blick auf die Terrasse und den Garten Exklusive, runde gemauerte Holzstahltreppe, die alle Etagen verbindet Gästebad mit Dusche und WC Arbeit oder Gästezimmer Offene Küche zum Esszimmer, die nahtlos in den Wohnbereich fließt Wohnzimmer mit stilvollem Kamin (dunkelgrauer Stahl, dreiseitiges Glasfenster) Zugang zur geräumigen Terrasse vom Esszimmer und dem Wohnzimmer Außenbereich mit Pool (8 m x 4 m) und einer großen Holzsonnenterrasse Obergeschoss (80 m2): Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich und das Wohnzimmer Großes Zimmer mit französischem Balkon Hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, separates WC und Bidet Geräumiges Schlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken und begehbarer Schrank, auch mit französischem Balkon Objektdaten: Objektbezeichnung: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 901 m2 Wohnfläche: 280 m2 (obere Etage: 80 m2, Erdgeschoss: 100 m2, Keller: 100 m2) Baujahr: 1998/1999 Heizart: Gasunterflurheizung, Heizkörper im Keller Lage und Umgebung: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und naturbelassenen Gegend, nur 200 Meter vom Wiener Wald entfernt. Gleichzeitig ist das Wiener Stadtzentrum (1010 Wien) in nur 45 Minuten zu erreichen, was eine perfekte Kombination aus dem Leben in der Natur und einem urbanen Lebensstil bietet. Kaufbedingungen: Kaufpreis: € 2.400.000 (handelbar) Auftrag des Käufers: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren jederzeit eine Anzeige.

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