Wohnung 4 zimmer 1 562 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$811,957

$520/m²

Wohnung 4 zimmer 1 562 m² Wien, Österreich

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ID: 3376088

In CRM: 145225

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Letzte Aktualisierung: 25.03.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$520/m²
Rooms:

4
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

1 562 m²
Wohnfläche

1 562 m²

Beschreibung

Eine herrschaftliche Altbauwohnung unmittelbar am Naschmarkt gelegen, kommt zum Verkauf. Der 86-jährige Mieter hat keine Nachfolger und zahlt eine Nettomiete von € 524.- monatlich. Somit ist die Wohnung besonders als Anlage für die Zukunft interessant. Die ca.156 m² Wohnnutzfläche teilen sich auf 4 Salons, ein Kabinett, eine komplett ausgestattete Küche und ein geräumiges Badezimmer auf. Zwei Vorräume, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. In den Wohnräumen befindet sich unter dem verlegten Teppichboden edler Sternparkett, die Nassräume sind verfliest. Ein funktionierender offener Kamin strahlt Gemütlichkeit aus. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ist kreisförmig begehbar. Altwiener Flügeltüren und die Raumhöhe von 3,35 Meter vermitteln noble Altbauatmosphäre. Die Wohnung ist teilweise zum grünen Innenhof ausgerichtet, auf der anderen Seite bietet sie Blick über den Naschmarkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Österreich, Wien

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