ДОСТУПНЫЕ МАЛЬДИВЫ
Прямое участие в проекте с гарантированным долларовым доходом в абсолютно новой нише туристического рынка Мальдив -
высокомаржинальном ценовом сегменте с максимальным спросом и без конкуренции.
Формат инвестиции
Брендированный uрsсаlе-отель в управлении международной
гостиничной сети, включающий номера на берегу и виллы
на воде.
Проект реализуется в диапазоне $200-350 за номер и $400-600 за виллу.
Это наименее насыщенный сегмент мальдивского рынка, где спрос
стабильно превышает предложение, а загрузка традиционно выше,
чем в luxury и budget-фopмaтax (STR Global, 2023)
Локация, редко доступная инвесторам.
Объект расположен на заселённом острове с хорошей транспортной
доступностью, локальной жизнью и сниженной операционной
себестоимостью по сравнению с частными островами.
Предложение без аналогов на рынке
Большинство мальдивских проектов - это капиталоемкие luxury
кypopты на отдельных островах с порогом входа от $1 млн и редко
доступные частным инвесторам. Проект Teus - первое исключение:
отель на обитаемом острове с входом от $500 ООО и ограниченным
числом юнитов. Это редкая возможность зайти в один из самых
востребованных туристических рынков мира на условиях, которые
трудно повторить большинству девелоперов.
Доходность от аренды 15-18%
Максимальная операционная эффективность благодаря бренду,
профессиональному управлению и сформированному туристическому
потоку обеспечивает доходность выше среднего уровня для курортов.
Дефицит аналогичных объектов в uрsсаlе-сегменте, высокая
привлекательность для перепродажи и долгосрочная ценность
актива благодаря ограниченному предложению на рынке Мальдив.
Проект совмещает проверенные форматы размещения с эффективной операционной моделью: компактные номера, премиальные виллы на воде и международный управляющий бренд.
Форматы размещения:
- 160 стандартных номеров в 6-ти этажном high-tech отеле на берегу
- базовая типология номера : 24 кв м + 6 кв м балкон
- дополнительные категории с увеличенной площадью
- 60 вилл на воде с приватными террасами
- площадь 50 кв м
- прямой спуск в лагуну,классическая курортная конфигурация
- повышенный средний чек,высокая окупаемость
Базовые параметры - 220 + юнитов,из них 160 номеров в корпусе от 190 000$, 60+ вилл на воде
Инфраструктура:
- 2 ресторана,включая террасу с видом на океан
- SPA и фитнес-центр,бассейн,салон красоты
- бутики и мини-маркет
Условия участия для инвесторов:
Порог входа от 500 000$
Схема оплаты - 10% задаток для фиксации стоимости,90% после подписания договора leasehold.
Инвестиционные опции на выбор:
1.Гарантированная доходность - возможность обратного выкупа юнитов девелопером в период от 1 года до 3-х с фиксированным ростом стоимости. Доходность - 20% годовых при вложении от 500 000$ , 22% при вложении от 1 000 000$
Ваш доход до 66% на вложенные средства за 3 года.
2. Привилегии первых -инвестор получает цену ниже pre-sale уровня с сохранением проава перепродажи. Скидка 20% при вложении от 500 000$,25% при вложении от 1 000 000$
