Ливан находится на стыке Востока и Запада и соседствует с Сирией и Израилем. Страна лежит на побережье Средиземного моря и принимает множество туристов, которые, в свою очередь, поднимают спрос на временное жилье в стране. Поэтому инвесторы могут купить недвижимость в Ливане для того, чтобы получать пассивный доход, причем не только в сезон.
Преимущества покупки жилья в Ливане
Купить жилье в Ливане может любой иностранец. Для этого требуется лишь получить разрешение от Кабинета министров по рекомендации Минфина. Получить разрешение нетрудно, потому как процедура стандартизована и хорошо отлажена, а покупатели жилья в Ливане через агентство и вовсе не задействованы в этом процессе — посредник делает все сам. Запрет на покупку объектов распространяется только на граждан Израиля и тех, кто хочет купить более 3000 м² ливанской земли.
Преимущества покупки недвижимости в Ливане:
- Сейсмическая безопасность. Все новые проекты соответствуют строгим нормам, учитывающим сейсмическую активность региона.
- Высокая ликвидность. Недвижимость в Бейруте и туристических зонах пользуется спросом среди арендаторов, особенно в летний сезон.
- Культурная адаптация. Планировки часто включают просторные террасы и общие зоны для семейных встреч, что соответствует ливанским традициям.
- Долларизация сделок. Большинство транзакций проводится в долларах США.
Стоимость недвижимости в Ливане
В Бейруте, в районах Ашрафия и Даунтаун, стоимость недвижимости Ливана начинается от $3000 за кв.м. Продажа недвижимости в Ливане на вторичном рынке популярна в районах с традиционной застройкой, где можно найти отреставрированные дома с арочными окнами и каменными фасадами. Например, в Библосе вторичка стоит от $2100 за кв.м, что делает ее доступной альтернативой новостройкам.
Средние цены на недвижимость в Ливане:
| Тип недвижимости |
Средняя площадь (кв.м) |
Средняя цена за кв.м ($) |
Примерная стоимость объекта ($)
|
| Студия |
40–70 |
2700–4200 |
108,000–294,000 |
| Апартаменты (2–3 комнаты) |
90–140 |
3200–6200 |
288,000–868,000 |
| Виллы |
200–350 |
4200–7800 |
840,000–2,730,000 |
| Вторичное жилье |
80–150 |
100–4300 |
168,000–645,000 |
Популярные города и районы Ливана для покупки жилья
- Бейрут — Столица Ливана и центр деловой активности. В столичном районе Ашрафия популярны элитные объекты с ценами от $5500 за кв.м. В районе Даунтаун можно купить жилье в Ливане за $7000 за кв.м. Хамра популярна среди молодежи благодаря кафе и университетам, цены — от $3200 за кв.м.
- Джунья самый популярный город для продажи недвижимости в Ливане иностранцам. Прибрежный город в 25 км от Бейрута изобилует пляжами и казино, поэтому тут английский язык распространен даже больше, чем в столице. Вторичного жилья тут немного (от $1800), но много новостроек за $2200 за кв.м.
- Библос (Джбейль) выделяется исторической частью — в ней активно проводят реновацию вторичных объектов, с ценами от $2100 за кв.м.
- Захле лежит в долине реки Бардауни. Основу жилого фонда составляют апартаменты от $1600 за кв.м и виллы от $2400 за кв.м.
- Фарайя находится в глубине страны в горах, но выделяется наличием горнолыжных курортов. Продажа недвижимости в Ливане здесь осуществляется за $3200 за кв.м.
