🌊 Высокая доходность почти как в Майами - оценка недвижимости в Батуми от TBC Capital

Согласно обзору рынка недвижимости Аджарии, проведенному компанией TBC Capital, 85% квартир в Батуми продаются в инвестиционных целях, а 80% недвижимости в Тбилиси приобретается для проживания.
Как заявила вице-президент компании Ирина Квахадзе, основываясь на аналитических данных, подготовленных для конференции, годовой рост продаж в первом квартале 2026 года достигнет 15%, что свидетельствует о сохранении высокого уровня спроса.

Количество проданных квартир в Батуми за первые три месяца года составило 3880. Цена демонстрирует рост на 8%, что частично обусловлено увеличением предложения в рамках проектов премиум-класса.

Компания делает сравнение с ценами на квартиры, расположенные в центральной части различных курортных городов мира, Батуми по их мнению выделяется своими низкими ценами. Например, если средняя цена в Батуми за метр составляет 1496$ , то в Анталии — 2271$, в Констанце — 2563$, в Варне — 3262$, в Рио-де-Жанейро — 3296$, в Тулуме — 3321$, в Пхукете — 3684$, Майами — 6910$, Ибица — 7284$, Ницца — 7594$.

Кроме того, по сравнению с курортными городами по всему миру, Батуми, заявляет компания, сочетает в себе высокую доходность. По мнению TBC Capital, такой баланс указывает на значительный потенциал роста цен на недвижимость в Батуми.

Среди перечисленных городов наибольшую доходность показал Майами — 9,5%, за ним следует уже Батуми с 7%. Ибица уступает — 5,8%, Тулум — 5,4%, Констанца — 5,3%, Анталья — 4,9%, Рио-де-Жанейро — 4,5%, Варна — 4% и Ницца — 3,2%.