По данным eKathimerini, в первом квартале 2026 года цены предложения на жилую недвижимость в Греции выросли на 7,9% в годовом выражении. Арендные ставки также продолжили расти и прибавили примерно 4,2–4,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

📊 Важно уточнить, что речь идет именно о ценах предложения, то есть о суммах, по которым объекты выставляются на рынок, а не о финальных ценах закрытия сделки. Но даже эти данные показывают, что собственники продолжают повышать ожидания по цене, а покупательский спрос остается достаточно активным, чтобы рынок не переходил к коррекции.

📍 В некоторых локациях Афин и столичного региона цены предложения на продажу жилья выросли значительно сильнее среднего уровня по стране. Самый резкий скачок был зафиксирован в Имиттосе, где рост достиг 36,4% в годовом выражении. Более чем на 20% цены выросли также в Дросии, Тавросе, Дафни и Айя-Варваре.

🏙 Отдельного внимания заслуживает Салоники. В первом квартале цены предложения на продажу жилья там выросли на 9,7%, а аренда подорожала на 6,6%.

📈 На рынке аренды рост в среднем по стране оказался более умеренным, чем в сегменте продаж, однако локально он тоже остается очень заметным. В отдельных районах Аттики арендные ставки выросли примерно на 20% и более. Например:

— в Имиттосе аренда выросла на 22,4%;
— в Пераме рост составил 20,2%;
— заметное повышение также зафиксировано в Ахарне и Хайдари.

🏗 Дополнительный интерес вызывает и структура спроса. Более быстрый рост цен на покупку по сравнению с арендой показывает, что на рынок продолжает влиять не только потребность в жилье для собственного проживания, но и инвестиционный спрос.

💶 Еще один показательный момент связан с ипотекой. Заемщики в Греции начали брать более крупные ипотечные кредиты по отношению к стоимости объекта. Иначе говоря, покупатели адаптируются к росту цен через более высокую кредитную нагрузку.

⚖️ В результате греческий рынок жилья сейчас выглядит как рынок, где сохраняется широкий рост по географии и сегментам.

🔎 Подобрать недвижимость в Греции для инвестиций или проживания можно на нашем сайте.