Рынок дорогой жилой недвижимости в Аттике всё заметнее привлекает международных инвесторов. В 2026 году одним из самых активных источников спроса стал капитал с Ближнего Востока. По данным отраслевого обзора, доходность в сегменте дорогого жилья здесь находится в диапазоне 3,5–5,5%, что делает Аттику конкурентоспособной даже по сравнению с более зрелыми рынками недвижимости.

📍 Покупатели рассматривают дорогие объекты в Аттике как сочетание сразу нескольких преимуществ: доходной недвижимости, ограниченного предложения, европейской юрисдикции и более доступного входа по сравнению с рядом других премиальных направлений Средиземноморья.

По оценке Greece Sotheby’s International Realty, средняя цена премиального жилья на Афинской Ривьере составляет около 10,500 евро за кв. м, тогда как на Ибице — около 11,600 евро за кв. м, а в Дубае как сопоставимом прибрежном премиальном рынке — около 12,600 евро за кв. м.

🌍 Этот интерес усиливается на фоне общего роста греческого рынка жилья. По данным eKathimerini, в первом квартале 2026 года запрашиваемые цены на жильё в Греции выросли на 7,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а запрашиваемые ставки аренды увеличились примерно на 4,2–4,9%. В отдельных районах рост оказался заметно выше среднерыночного, что говорит о сохранении сильного спроса и отсутствии признаков резкого охлаждения рынка.

📌 Что делает Аттику особенно привлекательной для такого спроса:

— доходность дорогого жилья на уровне 3,5–5,5%;
— интерес со стороны покупателей из стран Ближнего Востока, США и Европы;
— ограниченное предложение качественных объектов;
— инфраструктурные улучшения, которые поддерживают долгосрочную стоимость недвижимости;
— сильная динамика рынка жилья в Греции в целом.

⚖️ Для инвестора это означает, что рынок дорогой недвижимости в Аттике сегодня поддерживается не только внутренним спросом, но и внешним капиталом, который приходит в наиболее понятные и ликвидные локации. А когда премиальный сегмент начинает активно подпитываться международными деньгами, это, как правило, поддерживает и цены, и устойчивость спроса даже в периоды общей осторожности на рынке.

🔎 Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Греции для жизни, сохранения капитала или аренды, то подобрать объекты в Аттике и других востребованных регионах Греции можно на нашем сайте.