🔹 Кейс 1

Объекты:
Blueberry Loft Esentepe: Полностью меблированная, готовая недвижимость. Цена: 140 000 GBP. Перепродажа по цене 160 000 GBP .
https://realting.com/ru/northern-cyprus/property/3581125

Carob Hill (таунхаус 2+1) – Tatlisu: Цена: 200 000 GBP. Дополнительные расходы: сбор за передачу права собственности (2 000 GBP), трансформатор (3 000 GBP), НДС (6 700 GBP), пакет дизайна (20 000 GBP). Начало перепродажи в июне 2026 года за 250 000 GBP.
https://realting.com/ru/northern-cyprus/property/3581123

Общие инвестиции: 371 700 GBP / ~500 000 USDT
Ожидаемая прибыль: 38 300 GBP / ~49 700 USDT

🔹 Кейс 2

Объекты:
Abelia (дуплекс) – Iskele Bogaz: Цена: 190 000 GBP. Дополнительные расходы: сбор за передачу (2 000 GBP), трансформатор (1 500 GBP), НДС (7 800 GBP), пакет дизайна (25 000 GBP). Начало перепродажи в марте 2026 года за 250 000 GBP.
https://realting.com/ru/northern-cyprus/property/3579529

Olive Grove (1+1) - Esentepe: Цена: 100 000 GBP. Пакет дизайна: 12 000 GBP. Начало перепродажи в марте 2026 года за 140 000 GBP.
https://realting.com/ru/northern-cyprus/property/3671694

Общие инвестиции: 338 300 GBP / ~454 000 USDT
Ожидаемая прибыль: 51 700 GBP / ~67 120 USDT

🔹 Кейс 3

Объекты:
Grand Sapphire – Long Beach, блок A, 24 этаж: Цена: 205 000 GBP. Доп. расходы: сбор за передачу (6 000 GBP), пакет дизайна (15 000 GBP). Начало перепродажи в марте 2026 года за 260 000 GBP.
https://realting.com/ru/northern-cyprus/property/3671931

Grand Sapphire – Long Beach, блок B, 20 этаж: Цена: 220 000 GBP. Доп. расходы: сбор за передачу (6 000 GBP), пакет дизайна (15 000 GBP). Начало перепродажи в марте 2026 года за 260 000 GBP.
https://realting.com/ru/northern-cyprus/property/3671933

Общие инвестиции: 467 000 GBP / ~626 600 USDT
Ожидаемая прибыль: 53 000 GBP / ~68 800 USDT

Привлекательность инвестиций в недвижимость Северного Кипра с Hub Properties
Инвестирование в Северный Кипр через компанию Hub Properties представляет собой уникальную возможность по нескольким ключевым причинам:

Высокий потенциал роста капитала: Как видно из кейсов, ожидаемая доходность проектов составляет 10-20% за период от нескольких месяцев до 1,5-2 лет. Это значительно выше средних показателей по многим более стабильным, но низкодоходным рынкам. Рынок Северного Кипра динамично развивается, открывая возможности для прироста стоимости на этапе строительства и сдачи объекта.

Работа «под ключ» и полное сопровождение: Hub Properties предлагает не просто продажу объекта, а комплексную инвестиционную услугу. В стоимость включены важные этапы: оформление права собственности («трансфер»), решение технических вопросов (например, подключение «Трансформатора»), дизайн-проект и отделка («Design Pack»), а также последующая организация перепродажи. Это минимизирует головную боль для инвестора из-за рубежа и позволяет управлять инвестициями дистанционно.

Прогнозируемость и понятная модель: Представленные кейсы имеют четкую финансовую модель. Известны все входящие затраты, включая скрытые (налоги, сборы), и заявлена целевая цена перепродажи с ориентировочным сроком. Это позволяет инвестору заранее рассчитать рентабельность и срок окупаемости.

Акцент на ликвидных форматах: Компания предлагает объекты, пользующиеся стабильным спросом на рынке перепродажи и аренды: современные апартаменты в комплексах с инфраструктурой (Grand Sapphire), дуплексы и таунхаусы с приватностью, готовые меблированные лофты. Это увеличивает шансы на быструю реализацию по целевой цене.

Преимущества рынка Северного Кипра:

Низкая точка входа: Цены на недвижимость значительно ниже, чем в южной (греческой) части острова и многих европейских странах.

Налоговые льготы: Отсутствие налогов на имущество и наследство для иностранцев, низкие ставки при покупке.

Климат и туризм: Прекрасный климат, рост туристического потока и спроса на долгосрочную аренду (в том числе от цифровых кочевников и экспатов) поддерживают рынок.

Возможность получить ВНЖ: Покупка недвижимости дает право на получение вида на жительство.

Вывод: Hub Properties предлагает структурированные, просчитанные инвестиционные продукты на одном из растущих рынков. Для инвестора, готового к повышенным рискам в обмен на более высокую потенциальную доходность и при полноценном понимании локальной специфики, это может стать интересным вариантом для диверсификации портфеля.