Покупка недвижимости на Северном Кипре связана с обязательными налогами и регистрационными сборами. Чтобы правильно рассчитать бюджет сделки, важно знать актуальные ставки и дополнительные расходы.

Все ставки, указанные в этой статье, действительны на момент публикации. Они могут изменяться в соответствии с законодательством Северного Кипра.

---

Основные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре

1. Гербовый сбор (Stamp Duty)
Ставка: 0,5% от стоимости объекта. Оплачивается при регистрации договора купли-продажи.

2. НДС (VAT)
Ставка: 5% от стоимости объекта. Применяется при покупке недвижимости на первичном рынке.

3. Трансформаторный сбор (подключение коммуникаций)
Размер: от 1 500 до 5 500 фунтов стерлингов в зависимости от проекта.

4. Налог на перевод титула (Transfer Fee)
Общая ставка: 9% от оценочной стоимости объекта, делится на две части:

• 6% оплачивается при регистрации договора купли-продажи
• 3% оплачивается при переводе титула (оформлении права собственности)

---

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Помимо основных налогов, покупатель также оплачивает:

• юридическое сопровождение сделки
• подключение счётчиков воды и электричества

Размер этих расходов зависит от типа недвижимости и условий конкретного проекта.

---

Итоговые расходы при покупке недвижимости

В среднем совокупные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре составляют 10–14% от стоимости объекта, включая все налоги и сборы.
Перед подписанием договора рекомендуется индивидуально рассчитать все платежи с учётом особенностей выбранного объекта.

Агентство HUB Property сопровождает клиентов на всех этапах покупки недвижимости на Северном Кипре, помогает рассчитать налоги и сборы и обеспечивает корректное оформление всех платежей.