В августе 2026 года в Батуми случилось то, к чему рынок шёл несколько лет. По данным Colliers Georgia, иностранцы впервые купили больше половины всех квартир в городе: 52% сделок на первичном и вторичном рынке.
Это больше, чем просто статистика. Батуми перестаёт быть курортом «для своих». Теперь это международный адрес, и решение о покупке здесь всё чаще принимают за тысячи километров от Чёрного моря.
Тбилиси выглядит совсем иначе. Столица остаётся рынком для местных покупателей, иностранцев там 14%.
Что ещё показал август:
— объём продаж в Батуми вырос на 2,9%, до $81 млн;
— сделок стало меньше на 4,3%, их было 1 235. Аналитики объясняют это эффектом высокой базы: в августе 2025-го крупный премиальный проект внёс в реестр сразу большой пакет договоров;
— средний м² в новостройках стоит $1 386 (+1,2% за год);
— квартиры в уже сданных новых домах подорожали на 12,8%. Это почти в десять раз быстрее, чем цены у застройщиков.
Последняя цифра самая важная. Кто входил в проект на старте, сегодня продаёт готовое жильё заметно дороже. А с лучшими лотами у моря теперь борются покупатели из разных стран.
Как мы работаем с покупателями из-за рубежа:
подбираем проект под вашу цель: жизнь, отдых или аренда;
проверяем застройщика до того, как вы внесёте бронь;
ведём сделку юридически до регистрации собственности;
проводим покупку удалённо, по доверенности.

Хотите узнать, какие проекты в Батуми сейчас стоит рассматривать? Напишите нам в ЛС.
Источник: Colliers Georgia, август 2026.
#Батуми #недвижимостьБатуми #недвижимостьГрузии #инвестициивнедвижимость #новостройкиБатуми #квартиравБатуми #Грузия #AmbassadorRealtyGroup #BatumiRealEstate #GeorgiaRealEstate