Teren pentru investiții premium de vânzare – 13.827 mp în Centrul Licurici, județul Gorj, România
Oportunitate excepțională de investiție în Frumușei, Licurici, județul Gorj, România , stat membru UE.
Proprietatea are o suprafață totală de 13.827 mp (aproximativ 1,38 hectare / 3,42 acri) și este situată în zona centrală a comunei, în apropierea Primăriei Licurici , cu accesibilitate rutieră excelentă și în împrejurimi naturale.
Preț cerut: 1.216.776 €
Preț: 88 €/mp
Preț negociabil.
Detalii proprietate
• Suprafață totală teren: 13.827 mp
• Teren intravilan: 13.032 mp
• Curte și clădiri: 795 mp
• Nr. cadastral: 42719
• Amprentă casă C1: 56,8 mp
• Suprafață construită brută casă C1: 113,6 mp
• Anexa C2: 42,5 mp
Proprietatea include o casă/clădire existentă și o anexă, în timp ce suprafața mare de teren rămasă oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltări viitoare.
Acces
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este accesul dublu rutier :
• Acces frontal direct din DN67B
• Acces spate/secundar din strada Daia
Această configurație poate fi deosebit de valoroasă pentru proiecte comerciale, logistice, hoteliere sau cu utilizare mixtă, care necesită acces separat pentru clienți, servicii sau livrări.
Utilități și infrastructură
• Conectare la gaze naturale
• Electricitate disponibilă
• Apă / sursă de apă disponibilă
• Infrastructură de canalizare / drenaj disponibilă
Proprietatea beneficiază și de documentație cadastrală.
Avantajele locației
Terenul este situat în zona centrală a comunei Licurici , în apropierea administrației locale și a proprietăților rezidențiale existente.
• Lângă Primăria Licurici
• Aproape de centrul satului
• Acces direct la DN67B
• Acces secundar din strada Daia
• Pădure și peisaj natural în spatele proprietății
• Zonă extinsă, în mare parte continuă de dezvoltare
• Mediu rural liniștit, cu acces rutier și la utilități
Potențial de investiții
Datorită dimensiunii, locației și accesului dublu, proprietatea poate fi potrivită pentru o varietate de proiecte, sub rezerva obținerii autorizațiilor de construire și a aprobărilor legale necesare, inclusiv:
• Dezvoltare hotelieră sau de ospitalitate
• Loc de desfășurare a evenimentelor
• Complex comercial
• Supermarket sau centru comercial
• Depozitare și logistică
• Dezvoltare rezidențială
• Proiect turistic
• Dezvoltare cu utilizare mixtă
• Domeniu privat sau alt proiect de investiții
Dimensiunea proprietății permite, de asemenea, posibilitatea dezvoltării mai multor concepte de afaceri complementare pe același amplasament , sub rezerva reglementărilor urbanistice aplicabile.
O proprietate cu istorie
Terenul a rămas în moștenirea familiei noastre de-a lungul generațiilor. Astăzi, căutăm un cumpărător sau un investitor serios, cu viziunea de a da acestei proprietăți un nou scop și de a-i crea un nou capitol.
Locație: Frumușei, Licurici, Județul Gorj, România
Suprafață totală: 13.827 mp
Preț: 1.216.776 €
Preț pe mp: 88 €
Stare: De Vanzare – Negociabil
Investitorii internaționali, dezvoltatorii și profesioniștii imobiliari sunt invitați să ne contacteze pentru informații suplimentare, documentație cadastrală și detalii suplimentare.
