Przeniesienie
English
Przedstawiamy atrakcyjną okazję inwestycyjną w San Pedro Playa (Marbella), zaledwie 300 metrów od morza, w jednym z najbardziej wysuniętych i dobrze ugruntowanych obszarów mieszkalnych Costa del Sol.
Asset składa się z jednopiętrowej willi zbudowanej na działce o powierzchni 641 m ², z prywatnym basenem, dojrzałym ogrodem i jasnym potencjałem ekspansywnym poprzez budowę dodatkowego piętra. Ta cecha sprawia, że nieruchomość jest idealnym projektem dla high-end pełnej renowacji, nadaje się zarówno do odsprzedaży premii i luksusowe czynsze mieszkalne lub wakacyjne.
Jest to rzadka okazja do pozyskania dobrze zlokalizowanego zasobu, na drugiej linii od plaży, z wyraźnym rozwojem miasta do góry nogami i silnym międzynarodowym popytem po remoncie.
Podsumowanie inwestycji
ConceptEstimate (EUR) Szacunkowa renowacja + przedłużenie 350 000 EUR - 450 000 EUR Szacowana całkowita inwestycja 1,600 000 EUR - 1,700 000 EUR Szacowana wartość po renowacji 2 200 000 - 2 500 000 EUR Szacunkowy zysk brutto 500,000 EUR - 900,000 EUR Szacunkowy ROI24% - 38% Krótkoterminowy wynajem 5 000 EUR / tydzień Wynajem długoterminowy 8 000 EUR / miesiąc Szacunkowy roczny przyrost 6,5% - 9%
Teza inwestycyjna
Aktywa znajdujące się w dobrze ugruntowanej strefie brzegowej z strukturalnym niedoborem odnowionych nieruchomości
Potencjał zwiększenia powierzchni i liczby sypialni
Przenoszenie na nowoczesny produkt premium
Wysoka płynność na rynkach sprzedaży i wynajmu
Silny popyt ze strony międzynarodowych nabywców
Ograniczone ryzyko wynikające z jego umiejscowienia w skonsolidowanym środowisku miejskim
Wartość-Dodaj strategię
Budowa górnego piętra w celu zwiększenia powierzchni budowlanej
Pełna renowacja wnętrza do nowoczesnych standardów
Kompletna przebudowa ogrodu i basenu
Tworzenie salonu i jadalni na świeżym powietrzu
Optymalizacja produktu w celu maksymalizacji ceny końcowej za m ²
Wniosek
Projekt ten stanowi jasną i ustrukturyzowaną szansę inwestycyjną w nieruchomości w Marbelli, łączącą doskonałą lokalizację, potencjał rozwoju miast oraz dobrze określoną strategię tworzenia wartości.
Jest on szczególnie odpowiedni dla inwestorów dążących do zachowania kapitału, silnego przepływu środków pieniężnych oraz krótko- do średnioterminowej oceny rynku wspieranego przez trwały popyt międzynarodowy.
| Morze | 300 m |
